Ruigedoornstraat 6

Fantastische kans voor (jonge) gezinnen en starters!

Wil jij een gezellig thuis vinden in de oude dorpskern van Dalfsen? Dan is deze uitgebouwde en goed geïsoleerde woning aan de Ruigedoornstraat 6 echt iets voor jou!

Deze woning is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een verlengde woonkamer en bijkeuken, waardoor er extra comfort en leefruimte is ontstaan. Ook is de 2e verdieping via een vaste trap te bereiken, tevens is daar een dakkapel aanwezig, zodat er een volwaardige 4e slaapkamer is gecreëerd. De woning is dus zeer geschikt voor starters, (jonge) gezinnen of thuiswerkers welke extra ruimte nodig hebben.

De woning is voorzien van een energielabel B. Dit komt door de goede energiebesparende maatregelen welke recent nog zijn toegepast. De woning is volledig
nageïsoleerd en voorzien van dubbel glas (behalve de voordeur).

Het gezellige centrum van Dalfsen, met een ruim winkelaanbod is op loopafstand gelegen. Ook zijn de overige voorzieningen zoals basisscholen, gezondheidszorg, verenigingen en de sport op korte afstand te vinden. De ligging van de woning maakt het gemakkelijk om zo de natuur in te fietsen óf te wandelen over de nabijgelegen dijk. Een tussenstop bij de diverse restaurants aan de Vecht is zeker een aanrader!

Het treinstation bevindt zich op 8 minuten fietsen van de woning en in de wijk zijn er bushaltes aanwezig voor het vervoer naar de steden Ommen en Zwolle. Ook is de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen op 2 minuten rijden.

De indeling van deze woning is als volgt:
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang, kelderkast en moderne toiletruimte met fontein. De woonkamer met sfeervolle open haard is voorzien van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde. De keuken is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. In 2022 zijn de nieuwe afzuigkap en inductiekookplaat aangebracht.

Aansluitend aan de keuken bereik je de praktische bijkeuken, hier staat het witgoedapparatuur gesitueerd en biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Deze tuin is gelegen op het oosten. Je kunt hier 's morgens genieten van de vroege zonnestralen met je eerste kop koffie van de dag of een lekker ontbijtje. De handige achterom-ingang maakt het eenvoudig om de fietsen of motor in de berging te plaatsen. En ook bereik je via het achterpad, de Eschstraat, waar een fijne speeltuin is voor de kinderen.

Terug naar de hal, kom je via de trapopgang uit op de overloop van de eerste verdieping.
Van hieruit bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchehoek en een wastafel met meubel. Tevens betreed je vanuit één slaapkamer het ruime balkon aan de achterzijde.

De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is de CV opstelling gesitueerd, aansluitend kom je uit in de 4e slaapkamer met een dakkapel. Achter de knieschotten is er veel ruimte voor het opbergen van spullen welke je niet elke dag gebruikt.

Kortom, deze woning bied je de perfecte gelegenheid om er je eigen stempel op te drukken en er echt jouw (t)huis van te maken!

Is dit helemaal op jouw lijf geschreven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en wellicht wordt deze gezellige woning binnenkort wel
jouw nieuwe (t) huis!

Algemeen:
-Ruime en uitgebouwde woning
-Voorzien van energielabel B (nieuw type label)
-De woning is volledig nageïsoleerd
-Moderne toiletruimte
-Voorzien van 4 volwaardige slaapkamers
-Dichtbij alle voorzieningen van het dorp Dalfsen