Rubicondreef 168

Te koop: Modern appartement met veel licht en een fijn uitzicht!

Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met een moderne uitstraling, veel lichtinval en een prettige ligging in de stad? Dan is dit appartement op de zesde verdieping aan de Rubicondreef precies wat je zoekt. Een ruime woning waar je een eigen twist aan kan geven, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik en het centrum van Utrecht op korte afstand.

De woning maakt deel uit van de groene en levendige wijk Overvecht, een buurt die volop in ontwikkeling is en bekendstaat om haar ruimtelijke groene opzet en diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, sportclubs en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Binnen tien minuten fietsen sta je midden in de stad.

Indeling
De entree van het complex ligt aan de Rubicondreef, waar je binnenkomt in een verzorgde hal met postbussen, trappenhuis en lift.

Zesde verdieping
Eenmaal in de woning kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een handige berging met ruimte voor voorraad, techniek en een wasmachine aansluiting.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Hier kun je gemakkelijk een royale zithoek én eethoek creëren. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het zuidoosten op, een zonnig plekje waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon terwijl je uitkijkt over de groene wijk en in de verte de Domtoren.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan één met directe toegang tot het balkon. Beide perfect te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als master bedroom. Hier is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten.

De badkamer is gelegen in het midden van de woning. Deze is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal vind je tevens een separaat toilet met fontein.

Waarom dit appartement?
- Modern afgewerkt en goed onderhouden;
- Drie slaapkamers en een zonnig balkon;
- Rustige ligging met weids uitzicht;
- Alle voorzieningen en OV op loopafstand;
- Slechts enkele minuten fietsen naar het centrum van Utrecht;

Kortom: een woning met veel comfort en een fijne sfeer, ideaal voor wie rustig wil wonen en toch dichtbij de stad wil zijn.

Kenmerken:
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.;
- Energielabel: D;
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlakte: 80,6 m²;
- Balkon: 8 m²;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Verwarming: stadswarmte;
- Warmt water: elektrische boiler;
- VvE-bijdrage: € 207,76 per maand;
- De VvE is recent actief gemaakt en uitbesteed aan een professionele beheerder;
- Notaris: keuze verkoper.

Goed om te weten: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.