Rubenssingel 123

Deze ruime 6-kamer HOEKWONING is gelegen op een ideale locatie, midden in de gezellige wijk Middelwatering. De woning is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een in 2021 vernieuwde keuken, nette badkamer en een ruime tuin met een zonnige ligging! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en kunststof panelen tegen de gevel. Ook zijn de wanden, vloeren en het dak extra geïsoleerd, liggen er 12 zonnepanelen op het dak en heeft de woning energielabel A. Niet alleen de woning zal u een fijn thuis bieden, ook in de wijk zult u zich snel thuis voelen! Voor kinderen is het ook leuk wonen hier, de wijk is erg rustig en kindvriendelijk!

Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast, een ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur bereikt u de ruime lichte woonkamer met open keuken. De voorkant van de woning heeft een gezellige erker. Aan de achterkant betreedt u de tuin d.m.v. een schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden.

De in 2021 vernieuwde keuken beschikt over een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Quooker. Ook is er slim gebruik gemaakt van een hoek lade, waardoor u veel opbergruimte heeft en makkelijk bij uw spullen kunt.

1e verdieping
De overloop geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een ruime bergkast. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van 2 inbouwkasten en heeft toegang tot het balkon. De 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn voorzien van ingebouwde rolluiken. Een van de slaapkamers heeft ook nog 2 inbouwkasten. Alle kamers hebben een bedrade internetaansluiting, zodat u altijd snel internet in de hele woning heeft. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en glad gestucte wanden.
De nette badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet, wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming en een handdoekradiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Hier is op de overloop de opstelplaats voor de CV-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Middels een schuifdeur is de 4e slaapkamer, voorzien van een knieschot, te bereiken. Deze ruimte is ook handig als washok of voor opbergruimte. De 5e slaapkamer beschikt over een dakkapel en 2 grote Velux dakramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een wateraansluiting en een waterdruppelsysteem voor de beplanting. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra, een wateraansluiting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten overkapping voor bijv. uw fietsen en een zandbak zodat de kinderen lekker kunnen spelen. Ook is de tuin achterom te bereiken.

Ligging
De woning is gelegen in de wijk Middelwatering met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation Slotlaan), uitvalswegen, scholen en natuurlijk Winkelcentrum de Koperwiek voor alle dagelijkse boodschappen, restaurants en het Isala Theater in de directe nabijheid te vinden. Winkelcentrum de Slotplein is ook lekker dichtbij en met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam!

Bijzonderheden:
- energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- wanden, vloer en dak extra geïsoleerd;
- nieuwe keuken uit 2021;
- kunststof kozijnen;
- oplevering rond 01-12-2025.