Rubenspark 7

Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot het toilet , de kelderkast voor extra bergruimte, de vernieuwde meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars), de deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.


Indeling
De woonkamer:
De woonkamer (6,45 m. x 3,81/5,88 m.) heeft een rookkanaal. Er ligt een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn v.v. glad stucwerk met inbouwspots. Het kozijn aan de voorzijde is v.v. een elektrisch rolluik.

De keuken
De half open keuken (5 m. x 3,11 m.) heeft een landelijk keukenblok met onderkasten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2019), een oven (2019), een vaatwasser (2024) , een koelkast en een spoelbak. Er ligt een laminaatvloer. U kunt vanuit de keuken naar de badkamer en naar de tuin.

De badkamer
De moderne badkamer (2023; 3 m. x 2,70 m.) is grotendeels betegeld en verder v.v. glad stucwerk en inbouwspots. De badkamer heeft een inloopdouche met twee douchekoppen en thermostaatkranen, een wastafelmeubel en een designradiator. U vindt hier ook enkele elektrapunten, ventilatie, de cv-ketel (Remeha Avanta 2022) en de wasaansluitingen.




Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een extra kamer met vaste trap naar de bergzolder en de geheel betegelde, voormalige doucheruimte. Alle slaapkamers en overloop zijn v.v. een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk en inbouwspots. De hardhouten kozijnen zijn allen v.v. dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer (3,80 m. x 2,75 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,80 m. x 2,68 m.) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een inbouwkast.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,80 m. x 2,07 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast.

Slaapkamer 4
Deze kamer (2,68 m. x 2,07 m.) ligt aan de voorzijde en heeft een vaste trap in de kamer, welke toegang geeft tot de bergzolder.

De voormalige doucheruimte
Hier vindt u de mogelijkheid een douche of sanibroyeur/ toilet en/of wastafel te plaatsen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als garderobe.



Tweede verdieping
Stahoogte in het midden van de ruimte is 1,65 m. De ruimte wordt nu gebruikt als berg- en speelzolder.

Tuin
De tuin (ca. 25 m. x 6,5/3 m.) ligt op het zuidoosten. U vindt hier sierbestrating, een gazon, vaste beplanting en een gezellige houten overkapping (2019). Er is een buitenkraan en elektra aanwezig. Achter in de tuin staat een berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
- een uitgebouwde tussenwoning
- speelveld met speeltuintje voor de deur
- in centrum, nabij winkels en treinstation
- mogelijkheden voor verdere uitbouw, indien gewenst
- woonkamer met rookkanaal
- aan de achterzijde uitgebouwd met woonkeuken en badkamer (2023)
- diepe achtertuin op het zuidoosten
- cv ketel (Remeha Avanta 28C, 2022)
- volledig v.v. houten kozijnen met dubbel glas m.u.v. achterdeur en badkamerraam
- gevels zijn na geïsoleerd in 2022
- vernieuwde, uitgebreide meterkast
- Kruipruimte onder de woonkamer
- schilderwerk buiten 2022
- aanvaarding in overleg