Rozestraat 139

Mooi gelegen half vrijstaande woning met woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, was/stookruimte, zolder met unidek-dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, voor-, zij- en achtertuin, overkapping en gelegen in een rustige straat in gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 3,20 x 1,15 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast, toiletruimte 1,30 x 0,90 met duoblok en fonteintje, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer 5,10 x 4,65 met plavuizenvloer, openslaande deuren naar achtertuin, berging onder trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 3,30 x 2,30 met plavuizenvloer en aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, bakoven (defect), vaatwasser en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,65 x 3,95 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 4,30 2,35 met laminaatvloer.
Badkamer 2,20 x 2,10 met plavuizenvloer, ligbad/douche en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking en berging met cv-combiketel Nefit (gehuurd) en unit mechanische ventilatie.
Slaapkamer 3: 4,65 x 2,70 met vloerbedekking, dakraam met zonwering en berging onder schuine gedeelte dak.
Was/stookruimte 2,85 x 2,30 met vloerbedekking, dakraam, aansluitingen was-apparatuur en vlizotrap naar zolder.

Zolder:
Bergzolder met unidek-dakisolatie.

Overig:
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken.
Voortuin 6,00 x 2,00 is geheel bestraat.
Zij-tuin 20,65 x 2,50 is geheel bestraat en voorzien van een afsluitbare poort.
Achtertuin 11,00 x 5,00 met terras met overkapping 4,40 x 3,00, bestrating, houten schuttingen, verlichting, achteringang en houten tuinberging 2,60 x 2,20 met elektriciteit.
Deze woning is een perfecte starterswoning en is gelegen in een rustige straat.
Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.