Rozenstraat 8

Leuke vrijstaande woning op een fijne locatie in Graauw. Midden in het gezellige dorp, op loopafstand van basisschool Ter Doest, staat deze woning met drie slaapkamers, vrijstaande garage en lekkere tuin. De woning is netjes onderhouden maar dient nog aangepast te worden naar de woonwensen van deze tijd. Met wat liefde en aandacht creëer je hier jouw droomhuis.

Indeling
Begane grond:
De lichte, ruime hal, met meterkast, geeft toegang tot de woonkamer en de keuken en ook de vaste trap naar de eerste verdieping vind je hier.

De woonkamer is heerlijk licht met de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Het raam aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Centraal in de woonkamer staat de karakteristieke schouw. Ook het decoratieve plafond is een echte blikvanger.

Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime keuken. De eiken keuken is verouderd, maar netjes onderhouden en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en een oven. De verdiepte kelderkast is vanuit de keuken bereikbaar. Achter de keuken vind je het halletje met het toilet en hier zit ook de achterdeur naar de tuin.

De bijkeuken/berging bevindt zich achterin de woning en hier zit de aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Ook hier weer een directe deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop bevat een ingebouwde kast en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee voorzien zijn van een ingebouwde kast en de badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, douche en handdoekradiator. Via de overloop bereik je via de vlizotrap de bergzolder. Hier hangt de Nefit combi-ketel uit 2019.

Tuin:
In de ruime achtertuin staat de vrijstaande garage die voorzien is van elektra. Verder staan er twee houten bijgebouwen die dienst hebben gedaan als duivenhok. Met wat creativiteit transformeer je het achterste duivenhok om in een heerlijke overdekte loungeplek waar je geniet van de zon.