Rozenstraat 129

Modern appartement in Haarlem centrum met energielabel A
Bent u op zoek naar een fijn appartement in het hartje centrum van Haarlem? Dan hebben wij goed nieuws! Een licht 3-kamer appartement op loopafstand van het station, om de hoek van het Kenaupark en in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer én er is een heerlijk zonnig balkon op het zuiden.

Het appartement is de laatste jaren flink onder handen genomen en heeft nu zelfs energielabel A doordat bv alle muren en plafonds extra zijn geïsoleerd! Niet alleen energiezuinig maar ook een goede isolatie voor geluid van buren en buitenaf. Het bevindt zich op de derde verdieping die per lift of trap bereikbaar is. De prachtige moderne keuken met extra grote koelkast en vriezer is geplaatst in 2020. De gehele woning is voorzien van een echte eiken vloer. De badkamer is in 2012 gerenoveerd en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer heeft in 2024 vloerverwarming gekregen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de kleinere kamer zeer geschikt is als extra slaapkamer of thuiswerkplek. De grote slaapkamer heeft veel bergruimte door de inbouwkasten. Geniet van de zon op het balkon met vrij uitzicht over de historische binnenstad. Het balkon is geleken op het zuiden.

Het straatje is rustig maar alle faciliteiten die de stad rijk is ligt op loopafstand. Met enkele minuten loopt u naar het treinstation of naar het Kenaupark wat letterlijk om de hoek ligt. De leuke winkeltjes, geweldige restaurants en terrassen zijn ook allemaal op enkele minuten loopafstand te bereiken. Het Kenaupark is ook erg fijn om dichtbij te hebben of slenter door de vele leuke steegjes en hofjes die Haarlem rijk is. Wonen in een rustig straatje maar alle faciliteiten in de buurt!

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en ook op zaterdag. U komt toch ook kijken?

Loop je alvast mee door de woning?
Via de trap komt u de hal binnen waar de brievenbussen, bellentableaus, de trap én de lift zich bevinden.

Na het nemen van de trap of lift loopt u via een de galerij naar een gang waar zich de voordeur bevindt. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal waar u toegang hebt tot de badkamer en tot de twee slaapkamers. Aan het einde van de hal komen we uit bij de lichte ruime woonkamer met een prachtige open keuken met veel opbergruimte die geplaatst is in 2020, en voorzien van diverse inbouwapparatuur (grote koelkast/vriezer, inductie kookplaat, Quooker en vaatwasser) Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden waar u kunt genieten van vrij uitzicht over de oude historische stad. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaat vloer met een goede ondervloer.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Goed geïsoleerde woning, veel verbeteringen doorgevoerd in de laatste jaren
• Energielabel A
• Nieuwe CV-ketel (2024)
• Prachtige houten vloer door het gehele appartement
• Lage gas en elektra kosten (€ 62,- per maand)
• Een woonoppervlakte van 57m2
• Parkeren mogelijk middels vergunning ca € 228,- per jaar (direct verkrijgbaar)
• Actieve en gezonde VVE
• Servicekosten van € 165,- per maand (inclusief water)
• Hartje centrum Haarlem
• Treinstation naar Amsterdam en Zandvoort op enkele minuten loopafstand
• Binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal
• Eigen berging
• Ook op zaterdag te bezichtigen
• Oplevering in overleg, kan snel