Rozenstraat 129

Compleet verbouwd 3-kamerappartement in Haarlem centrum met energielabel A

Bent u op zoek naar een appartement in het hartje centrum van Haarlem die al verbouwd is en zo te betrekken is? Dan hebben wij goed nieuws! Dit lichte 3-kamerappartement is helemaal af, gelegen in een rustige straat, op enkele minuten loopafstand van het station, om de hoek van het Kenaupark en heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Dit wil je toch?

Het appartement is flink onder handen genomen en heeft nu zelfs energielabel A doordat bv alle muren en plafonds extra zijn geïsoleerd! Niet alleen energiezuinig maar ook een goede isolatie voor geluid van buren en buitenaf. Het bevindt zich op de derde verdieping die per lift of trap bereikbaar is. De prachtige moderne keuken met extra grote koelkast en vriezer, inductie kookplaat en vaatwasser heeft een handige indeling en is een fijne plek om je gerechten te bereiden. De gehele woning is voorzien van een echte eiken vloer. De badkamer is zeer netjes en heeft lekker vloerverwarming. Er zijn twee goede slaapkamers aanwezig. Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft een prachtig uitzicht over het oude centrum. Een parkeervergunning voor Haarlem centrum is per direct verkrijgbaar én de VvE verhuurt ook parkeerplaatsen op het afgesloten achter terrein.

Het appartement is gelegen in een rustig straatje met alle faciliteiten die het centrum biedt om de hoek. Met enkele minuten loopt u naar het treinstation of naar het Kenaupark. De leuke winkeltjes, geweldige restaurants en terrassen zijn ook allemaal op enkele minuten loopafstand te bereiken. Slenter door de vele leuke steegjes en hofjes die Haarlem rijk is of plan een picknick in het park aan het water. Kortom hier woon je comfortabel in een rustig straatje met alle faciliteiten in de buurt!

Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en ook op zaterdag. U komt toch ook kijken?

Loop je alvast mee door de woning?
Na het nemen van de trap of lift loopt u via een de galerij naar een gang waar zich de voordeur bevindt. Eenmaal binnen in het appartement komt u in de hal waar u toegang hebt tot de badkamer en tot de twee slaapkamers. Aan het einde van de hal komen we uit bij de lichte ruime woonkamer met een prachtige moderne open keuken met veel opbergruimte, en voorzien van diverse inbouwapparatuur (grote koelkast/vriezer, inductie kookplaat en vaatwasser). Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden waar u kunt genieten van vrij uitzicht over de oude historische stad. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eiken parketvloer.

De belangrijkste punten nog even op een rij:
• Goed geïsoleerde woning en zo te betrekken
• Energielabel A
• Nieuwe CV-ketel (2024)
• Prachtige houten vloer door het gehele appartement
• Lage gas en elektra kosten (€ 62,- per maand)
• Een woonoppervlakte van 57m2
• Parkeren mogelijk middels vergunning € 228,- per jaar (direct verkrijgbaar)
• De VvE biedt extra parkeerplekken aan op afgesloten terrein voor 35 euro per maand
• Actieve en gezonde VVE
• Servicekosten van € 165,- per maand (inclusief water)
• Hartje centrum Haarlem
• Treinstation naar Amsterdam en Zandvoort op enkele minuten loopafstand
• Binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal
• Eigen berging in de onderbouw met licht en elektra
• Ook op zaterdag te bezichtigen
• Oplevering in overleg, kan snel