Rozenlaan 26

LET OP!!! KOPEN ZONDER KOSTEN MOGELIJK? ZIE UITLEG ONDERAAN DEZE PAGINA.

Te koop – Rozenlaan 26, Geleen (Lindenheuvel)
Te koop bij Wij Makelaars (Geleen) - Patrick Stamminger

Levensloopbestendig – 342 m² perceel – 14 zonnepanelen – grote tuin – 113 m² woonoppervlakte

Op een rustige locatie in de geliefde wijk Lindenheuvel ligt deze ruime en verrassende woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin van ruim 34 meter en een enorme vrijstaande berging achterop het perceel. Dankzij de 14 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig.

Met 113 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, kelder én grote zolder is dit een woning met veel mogelijkheden: levensloopbestendig wonen, gezinssituatie, kantoor aan huis of hobbyruimte — het kan allemaal.

Indeling

Begane grond
• Entree met toegang tot de woonkamer
• Lichte woonkamer met prettige indeling
• Ruime keuken met doorgang naar de bijkeuken
• Centrale hal met toilet, badkamer en toegang tot de slaapkamer
• Grote slaapkamer aan de tuinzijde
• Badkamer op de begane grond (ideaal voor levensloopbestendig wonen)

1e verdieping
• Twee slaapkamers
• Tweede badkamer
• Overloop

2e verdieping (vaste trap)
• Ruime zolder met dakkapel
• Extra bergruimte achter de knieschotten

Kelder
• Praktische ruimte voor opslag, provisie of techniek

Achterzijde / bijgebouwen
• Zeer grote vrijstaande berging, meerdere compartimenten
• Overkapping
• Diepe tuin van ca. 34 meter met optimale privacy

Pluspunten
• Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond
• 113 m² woonoppervlakte
• 342 m² perceel
• 14 zonnepanelen
• 3 slaapkamers + grote zolder
• 2 badkamers
• Kelder aanwezig
• Enorme berging achter in de tuin
• Diepe tuin
• Rustige ligging in Lindenheuvel

Uniek bij Wij Makelaars – kopen zonder eigen middelen

Bieden op basis van k.k. of v.o.n.? Jij kiest.
De vraagprijs is gebaseerd op ‘kosten koper’ (k.k.), zoals gangbaar in de markt.
Wil je liever bieden op basis van ‘vrij op naam’ (v.o.n.) en zonder financieringskosten? Dat kan ook.

Geef bij je bod aan welke vorm je kiest (k.k. of v.o.n.), zodat we je voorstel goed en eerlijk kunnen beoordelen.

Extra voordeel voor kopers -> volledig financieel transparant.

Dankzij het Wij Makelaars Collectief koop je deze woning zonder bijkomende kosten aan de koopzijde -> helder, eerlijk en zonder verrassingen.

Kopen zonder eigen middelen? Het kan dus wel!

Wat betekent dit concreet?
- Geen overdrachtsbelasting (tot maximaal 2%)
- Geen notariskosten voor de leveringsakte
- Geen kosten voor hypotheekadvies of afsluiten
- Geen bijkomende kosten koper (k.k.)

Let op: je betaalt als koper alleen de hypotheekakte en (indien van toepassing) NHG-kosten.

Wat zijn jouw voordelen?
- Je hebt geen spaargeld nodig voor aankoop
- Je houdt je spaargeld beschikbaar voor inrichting of verbouwing
- Je weet vooraf exact waar je financieel aan toe bent
- Lagere drempel om in te stappen op de woningmarkt
- Volledig financieel transparant, geen verrassingen en dit levert je direct een besparing van duizenden euro’s op.

Meer weten of direct bezichtigen?
Bekijk de woning, plattegronden en technische info op www.wijmakelaars.nl.
Of neem direct contact op met de makelaar.