*** Wonen aan vaarwater *** In de wijk “De Hoge Mors” in Leiden ligt in rustige, kindvriendelijke straat deze fraai ontworpen WATERVILLA / TWEE-ONDER -EEN-KAPWONING met berging, groot dakterras, voor-, zij- en achtertuin met flink terras op het zuidoosten. Vanaf het vlonder van uw woning vaart u, via een open vaarverbinding naar het doorgaande vaarwater van de Oude Rijn. Deze fraaie en verzorgde woning heeft een ruime woonkamer met vide, een woonkeuken aan de voorzijde, twee badkamers en vier slaapkamers (mogelijk 5 slaapkamers). Vanwege de speelse indeling en hoge glazen pui heeft de woning een prachtige en gunstige lichtinval. Deze woning beschikt over 18 zonnepanelen.
De Rozenkwartsstraat ligt dicht bij de Hoge Morsweg en de Oude Rijn. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Leiden, uitvalswegen naar onder andere de A44 (Amsterdam/Den Haag) en de N206 (de Duin- en Bollenstreek), NS-Station Leiden Centraal en Leiden De Vink.
Parkeergelegenheid is er op eigen terrein voor meerdere auto’s en in voldoende mate langs de openbare weg.
De indeling: voortuin, entree woning, toilet, inpandige berging ook bereikbaar vanaf buiten, woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, royale woonkamer, gas open haard en toegang tot het terras.
1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met inloopkast en met deur naar de badkamer, twee slaapkamers, 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping: zeer ruime overloop, slaapkamer, opstelling c.v. ketel en wasruimte, groot dakterras.
Sterke punten: * watervilla (2 onder een kap) * aanlegplaats voor een sloep * lichte woning * volledig geïsoleerd * Fraaie tuin en groot zonnig dakterras *
Rozenkwartsstraat 10
Leiden
€ 825.000,- k.k.
Omschrijving
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 825.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Kwaliteit
- luxe
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Dak
- plat dak
- Bijzonderheden
- gestoffeerd
- Keurmerken
- energie Prestatie Advies
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2020 van brink renovent excellent 300, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 458 m²
- Inhoud
- 658 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 11 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 37 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Garage / Schuur / Berging
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren en betaald parkeren
- Schuur/berging
- inpandig
Lees meer
Gallerij
