Rotterdamsedijk 365

Deze energiezuinige, sfeervolle en instapklare 4 kamer maisonnettewoning gelegen op de 1e en 2e verdieping is helemaal klaar voor de toekomst!

Laten we beginnen met de pluspunten:
• Door de recente verduurzaming van het complex is de woning gas loos. Dit in combinatie met de uitstekende isolatie en de zonnepanelen zorgt ervoor dat je slechts ca. € 20,- aan energie- en stookkosten betaalt.
• Energielabel A+++
• Warmtepomp
• Kunststof kozijnen met HR+++ glas
• 4 zonnepanelen
• Moderne keuken - 2023
• Mooie PVC vloer in visgraad gelegd op de begane grond
• 2 bergingen, 1 aan het huis en 1 in de onderbouw
• Ruim balkon op het zuiden

De woning is zeer centraal gelegen. Het historisch centrum van Schiedam ligt slechts op 5 minuten afstand, de tram stopt voor de deur en uitvalswegen liggen op zeer korte afstand waardoor steden als Rotterdam, Delft en Den Haag goed en snel bereikbaar zijn. Aan de achterzijde verreist de komende jaren het nieuwbouwproject De Glasfabriek wat de omgeving alleen maar interessanter maakt.

Zie je verhuizen naar de Rotterdamsedijk 365 helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met bergruimte en toegang tot de eetkamer.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en combi magnetron/oven.

Tussen de eetkamer en de woonkamer is een klein gangetje met het toilet en de meterkast.

Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de woonkamer. Deze heeft toegang tot het ruime terras op het zuiden.

Vanuit de woonkamer is er een trap naar de slaapverdieping.

De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer in visgraad gelegd.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (ca. 15 m2). Aan de achterzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers (resp. ca. 10 m2 en ca. 9 m2)

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, douche en wastafel. De wasmachine aansluiting bevindt zich op dit moment in een van de achterslaapkamers maar het is ook mogelijk de wasmachine in de badkamer te plaatsen.

De 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.



Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979
- Recht van erfpacht tot 1 maart 2054, de canon is afgekocht tot 01 januari 2049
- Woonoppervlak 91 m2
- Terras 8,6 m2
- Externe bergruimtes in totaal 10 m2
- VVE bijdrage € 438,26 per maand (let wel, hierbij zijn de energie- en stookkosten nagenoeg nihil)
- Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
- Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
- Oplevering: februari 2025

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.