Roswinkelerstraat 127A

Luxe uitgevoerde en zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige kavel van 857 m2 eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2004 en destijds is er bij de bouw nergens op bespaard. Oerdegelijke bouw en onderhoudsarm. De kunststof kozijnen zijn allen voorzien van HR ++ glas en grotendeels alle ramen zijn te verduisteren middels de rolluiken. Alle goten en regenpijpen zijn uitgevoerd in koper en verder is de gehele woning geïsoleerd. Rondom de woning ligt een prachtig perceel, volledig omheind met degelijk hekwerk. Hier kunt u genieten van het buitenleven, kinderen kunnen veilig spelen en er is volop plek voor een terras, een moestuin of simpelweg om te ontspannen in de zon. Roswinkel biedt de charme en rust van een dorp, maar met basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen letterlijk op loopafstand. Vanuit uw woonkamer kijkt u vrij uit over de landerijen, terwijl u toch het gemak van een centrale ligging ervaart. Daarnaast is er een uitgebreid winkelaanbod in Emmer-Compascuum, op nog geen 5 minuten autoafstand.

Bent u op zoek naar een woning waar u zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Kom dan snel een kijkje nemen.


Indeling
Zeer ruime en speelse entree met toegang tot de meterkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde van de woning. De begane grond heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij het recente stucwerk en de strakke PVC vloer. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en een mooi uitzicht aan de voorzijde. De combinatie van kleuren en materialen doen erg warm en sfeervol aan. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. Het boretti kooktoestel is een aanwinst voor elke (hobby)kok! Bijkeuken met een praktische inbouwkast, witgoedaansluiting en de Cv-ketel. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet en biedt volop praktische mogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop met prachtig daglicht middels het dakraam. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag ruimte wil voor een thuiswerkplek of hobbykamer. Ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad.

Tweede verdieping
Middels schuiftrap bereikbare ruime zolderberging.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het Noordoosten.

Bijzonderheden
-13 Zonnepanelen geplaatst in 2019;
-Garage uitgevoerd in spouw, voorzien van elektra en dubbel glas;
-Vloerverwarming op de begane grond;
-Radiatoren op de verdieping;
-Vloerverwarming in de badkamer;
-Achtertuin georiënteerd op het Noordoosten.