Rossiniweg 53

Wauw, wat een mooie UITGEBOUWDE eengezinswoning hebben we in ons aanbod. Deze in Veenendaal-West gelegen woning heeft u veel te bieden!

Je wordt verwelkomd met de gezellige woonkamer die via sfeervolle ensuite-deuren overloopt in de royale woonkeuken. Hier kook je uitgebreid voor vrienden, schuif je aan voor het ontbijt en geniet je van lange avonden met zicht op de tuin.

Met energielabel B is dit een comfortabele en toekomstbestendige keuze.

Boven zijn er vier fijne slaapkamers; de zolderkamer is extra ruim en licht dankzij de dakkapel.

De woning is gelegen in de populaire Componistenbuurt. Deze kindvriendelijke en rustige buurt heeft vele voorzieningen nabij zoals winkelcentrum De Ellekoot, NS-station Veenendaal West en diverse basisscholen.

Om de hoek is er voor de fanatieke hardlopers en fietsers een flinke uitdaging in de vorm van de Utrechtse Heuvelrug, met als kroon de beklimming van de Amerongse Berg.

De ontsluiting van de Rondweg West met directe aansluiting op de Rijksweg A12 en Rhenen A15 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Rossiniweg 53: een warm en compleet (t)huis op één van de prettigste plekken van Veenendaal-West; kom binnen en voel je thuis!


Indeling
Via de voortuin komen wij bij de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, een bergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer.

Wanneer we de woonkamer binnenkomen zijn het de lichte ruimte en de strakke visgraatvloer die in het oog springen. Door de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor een comfortabele zithoek.

De woonkamer en de eetkamer/keuken zijn met elkaar verbonden via klassieke en-suitedeuren, wat zorgt voor een mooie en sfeervolle indeling. De eetkeuken is uitgebouwd (2007), waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Bovendien is dit vertrek voorzien van vloerverwarming en airco.

De eetkeuken vormt echt de centrale leefruimte van de woning. Dankzij haar royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel, perfect om uitgebreid te dineren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De keuken combineert een strakke uitstraling met praktische werkruimte en veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Via de keuken kom je in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en meet een diepte van ruim 10 meter. In de stenen berging met aangebouwde overkapping is voldoende ruimte om je fietsen te parkeren. De tuin is via een achterpad ook achterom bereikbaar.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een separate douche en een toilet. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitgerust met radiatoren, daarnaast beschikt de ouderslaapkamer over een airco (Daikin) voor extra comfort.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereik je de ruime voorzolder. Hier vind je de cv-installatie (CR Remeha Calenta 2007) en de aansluitingen voor de wasdroger en wasmachine. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is er op deze verdieping ook een airco (Daikin) geïnstalleerd. De tweede verdieping beschikt over een kamer, volwaardig afgewerkt, met een dakkapel aan de achterzijde. Je kunt deze ruimte gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

Bijzonderheden
• Het bouwjaar van de woning betreft 1990;
• De woning heeft een definitief energielabel B;
• De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m²;
• De woning beschikt grotendeels over dubbel glas;
• Verwarming en warmwater middels CV-ketel (CR Remeha Calenta 2007);
• De keuken beschikt over vloerverwarming;
• De perceeloppervlakte bedraagt 144 m²;
• Deze woning beschikt over 4 volwaardige slaapvertrekken;
• De goed verzorgde achtertuin, gelegen op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht!
• Het wonen in Veenendaal-West kent vele voordelen. Zo heeft u talloze winkels, een NS-treinstation (met goede verbinding richting Utrecht > Amsterdam) en een breed scala aan scholen en sportaccommodaties op korte afstand van uw woning. Maar ook de uitvalswegen zijn goed. Via de Rondweg West is de Rijksweg A12 snel en eenvoudig te bereiken.
• Ook vindt u op korte afstand van de woning de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of mountainbiken;

Maak uw woondromen waar aan de Rossiniweg 53 te Veenendaal!