Rossinistraat 37

Ben je op zoek naar een fijn appartement waar je zo in kunt? Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de tweede verdieping van een net complex in Groenoord biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met twee balkons, een moderne afwerking en een prettige lichtinval is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.

Benieuwd naar dit leuke appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de fijne sfeer en het comfort van Rossinistraat 37!


Indeling
Het appartement heeft een heerlijk lichte woonkamer met grote ramen en uitzicht op het groen. De aangrenzende eet-/werkkamer is ideaal als thuiswerkplek of gezellige eetkamer en geeft toegang tot het eerste balkon – perfect om te genieten van de ochtendzon. De nette keuken is voorzien van een aan twee zijden opgestelde keukeninrichting, diverse losse apparatuur en biedt toegang tot het tweede balkon, waar je ’s avonds heerlijk van het zonnetje kan genieten.
Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal vind je handige vaste kasten, het toilet en de meterkast.

Berging
Op de begane grond beschik je over een eigen berging van circa 8,5 m², voorzien van elektra – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.

Ligging
De woning ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij: winkels (waaronder winkelcentrum Spaland), supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel te bereiken, en voor de deur kun je gratis parkeren.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 84 m²
Energielabel: C
Erfpachtcanon afgekocht tot 1 juli 2040 (recht van erfpacht loopt tot 30 juni 2064)
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Voorzien van een laminaatvloer
Verwarming via blokverwarming
Warm water via geiser (eigendom)
VvE-bijdrage: €250 per maand (incl. € 79,- voorschot stookkosten)
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.