Rosmolen 146

Bijzonder ruim UITGEBOUWDE HOEKWONING met een OPBOUW op de 2e verdieping met lichtkoepel.
Royaal (vergroot) oppervlakte van ca. 150 m2.

Ruim perceel: 195 m2, zonnige achter- en zijtuin op het Zuid-Westen.

Edith:' Deze woning is uitzonderlijk verrassend voor dit typewoning in de Rosmolen! De woning is vergroot tot een XXL-formaat door de uitbouw aan de woonkamer met lichtkoepels en openslaande deuren en de opbouw op de 2e verdieping met een dakkoepel en een vaste trap. Er is een volwaardige 2e verdieping ontstaan die ideaal is als bijvoorbeeld de 'masterbedroom' of kantoor. De tuin biedt heel veel privacy door dat deze grenst aan een groene strook met wandelpaden en een singel. Kortom, een fijne en rustige ligging in de hoek van een hofje met veel groen'.

De Rosmolen 146 in Ridderkerk is een goed onderhouden GESCHAKELDE WONING die perfect is voor wie op zoek is naar een niet standaard woning! Onder meer is deze aantrekkelijke woning voorzien van een ruime UITGEBOUWDE LIVING met lichtkoepel, een karakteristieke Italiaanse tegelvloer (gebakken), deels vloerverwarming en een open haard, een OPBOUW met lichtkoepel op de 2e verdieping, open keuken met granieten blad, een vrij gelegen achtertuin op het Zuid-Westen met een dubbelwandige schuur, 4 slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen. De ruime 2e verdieping met lichtkoepel biedt ook volop mogelijkheden voor de ‘thuiswerkers’! Gunstige ligging, nabij diverse voorzieningen zoals winkels en een supermarkt aan het ‘Vlietplein’, scholen en openbaar vervoer. Binnen 5 minuten autoafstand bent u bij het grote winkelcentrum. Houdt u van wandelen? Het Oosterpark ligt om de hoek! Tevens centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met veel lichtinval via de voordeur met glas/vlakverdeling en glazen bouwstenen, meterkast. De royale en sfeervolle living, biedt een prettige lichtinval mede door de vele glaspartijen en de uitbouw met een lichtkoepel. Ziet u uzelf al zitten deze winter voor de houthaard? De open keuken in U-opstelling is voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur waaronder een Boretti-fornuis, rvs-afzuigschouw, vaatwasser en losse ijskast. Via de openslaande deuren vanuit de uitbouw en een deur vanuit de keuken bereikt u de heerlijke vrije en zonnige achter- en zijtuin welke voorzien is van een dubbelwandige schuur en een poort naar een achterom. In deze tuin, omgeven met ‘groen’ kunt u genieten tot in de late uurtjes! Vanuit de woonkamer bereikt u de hal met toegang tot een toiletruimte met fonteintje, een vaste opbergkast en een vaste trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime L-vormige overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, een 2e toilet, dubbele wastafelmeubel, marmervloer, wasmachine-aansluiting en deur naar een balkon. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Riante 4e slaap-/werkkamer met een opbouw met lichtkoepel, een parketvloer en vaste opbergruimte.

Afmetingen:
Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 150 m2
Ruime uitgebouwde living met een karakteristieke Italiaanse tegelvloer en deels vloerverwarming en een open haard.
Opbouw met lichtkoepel op de 2e verdieping
De buitenzijde van de woning is voorzien van kunststof geveldelen.
Brede en zonnige achtertuin op het Zuid-Westen met poort naar een achterom en een vrijstaande dubbelwandige schuur.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Energielabel C
Fraaie uitbouw met lichtkoepel
Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Nefit, december 2023)
Rustige ligging in een rustig hofje, in de prettige, kindvriendelijke woonwijk Drievliet.
Ruim perceel: 195 m2 eigen grond

Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond ‘in en om’ deze mooie woning!
Maak een afspraak via fundadesk of via ons mailadres



Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.