Rosmertastraat 12

Nieuw te koop: In Almere Poort gelegen ruime HOEKwoning met 3 slaapkamers, woonzolder en een achtertuin. Dit met een energielabel A, 120m2 woonoppervlakte en bouwjaar 2015!

De eindwoning bevindt zich in het gewilde Almere Poort, nabij Amsterdam. Het treinstation Almere Poort, bushalte, strand, het bos, en diverse parken zijn in de directe omgeving.

Kenmerken
- Hoekwoning, bouwjaar 2015
- 120m2 woonoppervlakte NEN gemeten
- Energielabel A, stadsverwarming
- 3 slaapkamers en zolder
- Ruime living met open keuken
- Tuin met berging en achterom
- Voldoende vrije parkeerplekken, ook voor elektrisch auto's
- Supermarkten en station Almere Poort op loopafstand

Condities:
- Bieden vanaf prijs € 500.000 k.k.
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
- Clausules: niet-zelfbewoningsclausule
- Overdracht: in overleg
- Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

LOCATIE:
De woning ligt in Almere Poort. Dat is dé nieuwe dynamische stadskern. Direct in de buurt is een overdekte markt en allerlei winkeltjes en horeca. In het Europakwartier zijn o.a. een nieuwe grote supermarkt, winkels, horeca, scholen en een gezondheidscentrum. Verder zit er een kinderopvang nabij. Treinstation Almere Poort, het Cascadepark en de internationale school Almere zijn op loopafstand. Op het strand (Almeerderstrand) ben je slechts na 5 minuten fietsen. Amsterdam Centraal is binnen 25 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer vanaf Almere Poort en met de auto zijn Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Amersfoort eveneens vlot te bereiken (via de A6 en A27).

De woning ligt in een zeer prettige, kindvriendelijke buurt. Dit komt mede doordat er alleen bestemmingsverkeer komt, het aan het Cascadepark ligt en een speeltuin om de hoek heeft.

Layout:
De hal geeft toegang tot het separaat toilet, de trap naar de eerste verdieping en de riante woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuiger. Doordat de woonkamer van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning loopt geeft het een erg ruimtelijk en lichte indruk. Dit komt mede door de grote raampartijen. Via de openslaande deuren bereik je de betegelde achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je eerste verdieping. Hieraan zijn drie slaapkamers en de badkamer gevestigd. De fijne badkamer heeft een wastafel, toilet, en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zeer ruime woonzolder. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Kortom een lichte en moderne HOEKwoning met Energielabel A, op een gewilde en centrale locatie! Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Belangrijk:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:

- LET OP: Dit is een bieden vanaf prijs!
- De genoemde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

New for sale: Spacious CORNER house with 3 bedrooms, living loft and a backyard in Almere Poort. This with an energy label A, 120m2 living space and built in 2015!

The end house is located in the popular Almere Poort, near Amsterdam. The Almere Poort train station, bus stop, beach, forest, and various parks are in the immediate vicinity.

Features
- Corner house, built in 2015
- 120m2 living space NEN measured
- Energy label A, district heating
- 3 bedrooms and attic
- Spacious living room with open kitchen
- Garden with storage and back entrance
- Sufficient free parking spaces, also for electric cars
- Supermarkets and Almere Poort station within walking distance

Conditions:
- Bidding from price € 500,000 k.k.
- Deposit/bank guarantee: 10% applicable
- Clauses: non-self-occupancy clause
- Transfer: in consultation
- Notary: Buyer's choice, maximum within a radius of 15 km

LOCATION:
The house is located in Almere Poort. That is the new dynamic city center. There is a covered market and all kinds of shops and restaurants in the immediate vicinity. In the Europakwartier there is a new large supermarket, shops, restaurants, schools and a health center. There is also a childcare center nearby. Almere Poort train station, Cascade Park and the Almere International School are within walking distance. The beach (Almeerderstrand) is only a 5-minute bike ride away. Amsterdam Central Station can be reached within 25 minutes by public transport from Almere Poort and Amsterdam, Utrecht, Hilversum and Amersfoort are also easily accessible by car (via the A6 and A27).

The house is located in a very pleasant, child-friendly neighbourhood. This is partly because there is only local traffic, it is located at Cascade Park and there is a playground around the corner.

Layout:
The hall gives access to the separate toilet, the stairs to the first floor and the spacious living room. This living room has a modern kitchen at the front of the house. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances such as a combination oven/microwave, a fridge/freezer, dishwasher, induction hob and an extractor fan. Because the living room runs from the front to the back of the house, it gives a very spacious and light impression. This is partly due to the large windows. Through the patio doors you reach the tiled backyard. At the rear of the garden is the detached wooden shed.

First floor:
Via the stairs in the hall you reach the first floor. Here are three bedrooms and the bathroom. The nice bathroom has a sink, toilet, and a walk-in shower.

Second floor:
Via the fixed stairs you reach the very spacious living attic. Here are the connections for the washing machine and dryer.

In short, a light and modern CORNER house with Energy Label A, in a popular and central location! This house is offered by NEWCURB Makelaars. For more information or to plan a viewing, please contact our office!

Important:
All offers are made under the following conditions:

- PLEASE NOTE: This is a bidding from price!
- The stated bidding from price is only an invitation to make a proposal.
- Seller(s) expressly reserve the right of award.
- Interim sale reserved. - Placing a bid does not automatically mean that you are in negotiations.

EERLIJK BIEDEN
Bidding on this property is done via the EERLIJK BIEDEN logbook. After viewing, an invitation will follow and there is also access to the online property file.

The information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The property has been measured according to the industry-wide measurement instruction, based on the NEN-2580 standard.