Rosierlaan 43

Gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk in Krabbendijke, biedt deze riante villa levensloopbestendig wonen met zowel een slaap- als badkamer op de begane grond. De onder architectuur gebouwde woning beschikt over een aangebouwde garage en een prachtige tuinkamer met glazen overkapping. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de N-weg richting Kruiningen of Rilland, waar u gemakkelijk de A58 bereikt.

Bekijk de meest uitgebreide presentatie van deze woning op de website van Neeskens Makelaars. Hier bekijkt u de digitale bezichtiging en vraagt u eenvoudig een brochure of bezichtiging aan.

We zetten enkele kenmerken voor u op een rij:
- Energielabel A
- Ruime garage van 30m2 groot
- Bijna nul-op-de-meter woning dankzij warmtepomp
- Eigen oprit voor meerdere auto's
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Voorzien van zonnepanelen
- Ruimte mogelijk voor mantelzorg
- Heerlijk onderhoudsarm en energiezuinig
- Vrij recent geplaatste keuken met luxe inbouwapparatuur
- Heerlijke tuin rondom
- Riante tuinkamer met kunststof berging
- Warmtepomp van 2022

Indeling
Begane Grond
U komt binnen via de hal/entree, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woon- en eetkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over een speelse ronde erker. Aan de achterzijde bevinden zich 2-maal tuindeuren die naar het terras leiden. De keuken is voorzien van een rechte opstelling en hoge kasten, wat meer dan genoeg berg- en werkruimte biedt, evenals diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een hal, waarin een handige bergkast is geplaatst, de slaapkamer op de begane grond en de garage. De slaapkamer is uitgerust met een eigen badkamer, compleet met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Boven de garage is een extra kamer gebouwd, die toegankelijk is via een van de slaapkamers. Deze ruimte is ideaal als berging, studeerkamer of speelkamer.
De woning beschikt over een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De tuin is met veel aandacht ontworpen en aangelegd, en biedt diverse fijne plekken om te ontspannen. In de loop der jaren is er een comfortabele tuinkamer gebouwd, die later is uitgebreid met een overkapping. Dit maakt het een heerlijke plek om zomers te vertoeven. Achter de woning is een terras geplaatst, bereikbaar via twee paar openslaande tuindeuren. De woning is toegankelijk via de voordeur, een deur in de garage en de tuindeuren. Aan de straatkant bevindt zich een brede oprit, geschikt voor meerdere auto's, en biedt de mogelijkheid om een auto in de garage te parkeren.

Voor een complete impressie van de indeling kunt u de plattegronden raadplegen. Samen met de foto's en bovenstaande headlines heeft u een goede totaalimpressie van deze woning.

Extra's
De woning is voorzien van een tweetraps warmtepomp met een water temperatuur tot 70 graden. Momenteel wordt het warmwater nog via de CV ketel geleverd. Indien er een boiler geplaatst wordt kan de CV ketel verwijderd worden.

Deze woning leent zich uitstekend als een mantelzorgwoning. Vraag naar de mogelijkheden bij de gemeente Reimerswaal.

Overig
De informatie op deze pagina is door ons zorgvuldig samengesteld. Echter staan wij niet in voor aansprakelijkheid inzake onjuistheden en of niet volledige informatie. Voor uitgebreide informatie over de isolatie verwijzen wij u naar het energielabel en de vragenlijst.

Neeskens Makelaars meet de woningen in volgens de laatste NEN-normen (NEN2580). Verschillen in de meetuitkomsten zijn niet volledig uit te sluiten door afrondingen, interpretatieverschillen of beperkingen tijdens het uitvoeren van de inmeting.