Rosier Faassenstraat 71

Sfeervol 2-kamerappartement met 2 balkons in Rotterdam Delfshaven | Rosier Faassenstraat 71

Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Rotterdam? Dit instapklare 2-kamerappartement van ca. 49 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig complex uit 1980, biedt precies dat! Met maar liefst twee balkons en een eigen berging beneden is dit een ideale woning voor starters of stellen.

Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken is licht en ruim opgezet en beschikt over toegang tot het eerste balkon, welke gelegen is op het Zuiden. Hier kun je van 's ochtends tot zonsondergang genieten van de zon, ideaal om de hele dag buiten te zitten! De keuken is voorzien van de benodigde aansluitingen en kijkt uit over de gezellige woonruimte.

De slaapkamer is ruim en grenst aan het tweede balkon, welke gelegen is op het Noorden. Ideaal om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. De moderne badkamer is netjes en praktisch ingericht met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

In de onderbouw bevindt zich nog een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.

Ligging:
De woning ligt aan de Rosier Faassenstraat 71 in de wijk Delfshaven, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. Delfshaven heeft een rijke geschiedenis en herbergt verschillende architectuurstijlen, variërend van traditionele huizen tot moderne appartementencomplexen. Historisch Delfshaven is één van het oudste en meest karakteristieke gedeelte van Rotterdam, waar je heerlijk langs de haven kunt lopen, maar ook lekker in één van de restaurants of cafées kunt zitten. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum is binnen 10 à 15 minuten bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer.

Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer ben je uitstekend verbonden via metro, tram, bus (station Delfshaven om de hoek). Voor ontspanning liggen het Dakpark en de kades van de Schie op korte afstand.

Kenmerken:
- De woning is gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 49 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m² (2 balkons, 1 op het zuiden en 1 op het noorden)
- Eigen berging in de onderbouw
- Gelegen op bovenste verdieping, hoek appartement
- Energielabel: C
- Bouwjaar: 1980
- Verwarming en warm water via cv-combiketel op gas (eigendom)
- VvE is actief, maandelijkse bijdrage circa € 139,44
- Openbaar parkeren (betaald, met parkeervergunning)
- Oplevering in overleg, kan snel

Kortom:
Een heerlijk instapklaar en zonnig appartement op een centrale locatie, met twee buitenruimtes en alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Rotterdam!

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.