Roserije 22A

Deze fijne maisonnette van 79m2 woonoppervlak met eigen voortuin ligt rustig aan een plein en een parkje in de wijk de Heeg. Een winkelcentrum met supermarkt ligt op loopafstand Het centrum van Maastricht en de faculteiten van de Maastricht University zijn zowel met de fiets en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2.

INDELING
De entree van de woning ligt op de begane grond van het appartementencomplex. Op de begane grond bevinden zich de hal en een ruime woonkamer met open keuken, evenals een toilet, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers van 5,00 x 3,30m en 4,09 x 1,79m met veel licht door grote raampartijen. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een toilet. Tenslotte is er een ruime wasruimte/berging.

Aan de voorkant van de woning ligt de eigen tuin. Ook beschikt de woning over een uitstekend gelegen privé berging van 2,66 x 1,51m.




AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper.

WAARBORGSOM
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

This pleasant appartment of 79m2 living space with its own front garden is located on a quiet square and near a park in the Heeg district. A shopping centre with supermarket is within walking distance The centre of Maastricht and the faculties of Maastricht University are easily accessible by bicycle and public transport. You can reach the A2 within a few minutes by car.

LAYOUT
The entrance to the house is on the ground floor of the apartment complex. On the ground floor are the hall and a spacious living room with open kitchen, as well as a toilet, a storage cupboard and the stairs to the first floor.

On the first floor there are two bedrooms of 5.00 x 3.30 m and 4.09 x 1.79 m with lots of light through large windows. The bathroom has a bath, sink and a toilet. Finally, there is a spacious laundry room/storage room.

At the front of the house is the private garden. The house also has an excellently located private storage room of 2.66 x 1.51 m.




LIABILITY
The above is only a general description of a property. This information is partly based on data provided to our offices by third parties. We have compiled this information with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from this brochure.

MAINTENANCE
The state of maintenance and assessment of the structural condition are based on visual observations related to the age of the property. A comprehensive structural survey is expressly outside the scope of this brochure. This may be part of the investigation obligation of the prospective buyer(s).

WRITTEN REQUIREMENT
It is expressly stated that a purchase agreement regarding this property is only concluded after all parties have signed the purchase agreement; the so-called "written requirement" applies in this case.

PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement is drawn up in accordance with the VBO model. The choice of the notary is reserved for the seller.

DEPOSIT
The deposit/bank guarantee amounts to 10% of the purchase price and is an explicit part of the purchase agreement. The buyer must deposit this with the transferring notary within 3 days of the expiration of any resolutory conditions.

NEN2580 EXPLANATION CLAUSE
The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.