Rosendaalsestraat 467 5

Op een mooie locatie aan de rand van Klarendal in Arnhem-Noord, op 8 fietsminuten van het centrum gelegen GERENOVEERDE studio ! Deze benedenwoning beschikt over een tuin / patio. En heeft een gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen, op fietsafstand van de hogescholen én het centrum van Arnhem.

HIGHLIGHTS:
-Energielabel C
-Tuin / patio op het westen
-Glad stucwerk wanden en plafonds
-Mooie laminaatvloer met witte hoge plinten
-Veel lichtinval door de riante lichtstraat !
-Keuken met inductiekookplaat, combi-oven en vlakscherm
-Volledig betegelde badkamer met douche
-Separate toiletruimte met wandcloset

Indeling:
Hal/entree, wandcloset met fontein, woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, eetkamer, deur naar de patio, badkamer met douche.

De woonkamer met open keuken is voorzien van een aangename lichtinval door de grote lichtstraat en de achterpui. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de aangrenzende open keuken hoef je tijdens het koken niets te missen van de gezelligheid van je gasten. De woonkamer heeft voldoende oppervlakte, waardoor een kleine eettafel hier ook perfect past.

In de buurt:
Je woont in de gezellige wijk Klarendal, gelegen op korte afstand van de gezellige binnenstad, Sonsbeek én Klarenbeek. Op wandelafstand vind je o.a. winkels en speciaalzaken, horecavoorzieningen, openbaar vervoer (bus en treinstation), sportvelden, kinderopvang en scholen. Arnhem staat bekend om haar schitterende parken en om de prachtige binnenstad met een groot aanbod aan culturele voorzieningen. Voor muziek-, film- en theaterliefhebbers is er elke avond een mooi aanbod, en met de schitterende Veluwe als achtertuin hoeven ook natuurliefhebbers zich geen dag te vervelen. Via de uitvalswegen A12 en A325 heb je snel toegang tot omliggende steden. Voor de natuurliefhebber tref je park Angerenstein en Klarenbeek beide op korte afstand. Kortom, een fijne benedenwoning op een centrale plek!

AANVULLENDE INFORMATIE
-Er is een parkeerplaats op eigen terrein bij te kopen voor € 20.000,- k.k.
-Voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
-VVE bijdrage € 50,- per maand en voorschot stookkosten € 50,- per maand
-Er wordt een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst
-Oplevering kan per direct