Roseboomlaan 84

Moderne 3-KAMER BOVENWONING met royaal DAKTERRAS en BERGING. Deze woning is op de 1e- en 2e verdieping gelegen. Het dakterras is met 20 m2 zeer ruim en op het zonnige ZUIDEN gelegen. De ligging van de woning is fraai: vlakbij zowel het bos als NS-station Ede-Wageningen, dat op loopafstand bereikbaar is. Tevens is er een vrije doorkijk naar de entree van de voormalige ENKA fabriek. Het appartement is in 2013 opgeleverd en is onderdeel van een modern en kleinschalig complex met 4 beneden- en 4 bovenwoningen.

Indeling
Hal/entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, moderne meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer en keuken. Deze beschikt over een lichte wandafwerking, PVC vloer en een deur naar het dakterras. Het dakterras is 20 m2 groot en op het zonnige zuiden gelegen. Aan de gevel is een breed zonnescherm aanwezig, zodat er op warme dagen ook heerlijk in de schaduw gezeten kan worden. De complete en open keuken in landelijke stijl is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven met magnetron functie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en ruimte om een koel/vriescombinatie te plaatsen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is uitgerust met een glazen douchecabine met thermostaat kraan, wastafelmeubel, zwevend toilet en radiator. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een groot Velux dakraam. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Beide slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer.
Tevens is er nog een vaste kast aanwezig. Hier bevinden zich de CV ketel (Intergas, 2013), wasmachine-aansluiting en bergruimte.

Berging en parkeren:
Op de begane grond bevindt zich een ruime vrijstaande houten berging voor fietsen en tuinspullen. Openbaar parkeren kan in de directe omgeving.

Servicekosten: € 72,01 per maand

Aanvaarding: 7 februari 2025


Balkon
Dakterras op het zuiden.

Bijzonderheden
- Moderne en sfeervolle bovenwoning;
- Gelegen op het karaktervolle en populaire ENKA terrein en vlakbij het bos, NS station en winkelcentrum De Spindop;
- Energielabel;
- Ruim dakterras met zonnescherm over de gehele breedte;
- 2 slaapkamers
- Energielabel A;
- Lage servicekosten.

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Wij maken gebruik van de standaard VBO koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.