Rooseveltlaan 125

Rooseveltlaan 125, 1079 AJ Amsterdam

*** SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

FIJNE BENEDENWONING GELEGEN (111 M2) IN DE POPULAIRE RIVIERENBUURT, MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN (87 M2).

INDELING
Via de voordeur kom je binnen in de hal, dat toegang geeft tot alle vertrekken.

WOON- & EETKAMER
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de Rooseveltlaan. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel, waar je met de hele familie of al je vrienden aan kunt zitten. De ruimte kan afgesloten worden door middel van schuifdeuren die voorzien zijn van authentiek glas en lood.

Verder heb je hier openslaande deuren welke toegang geven tot de groene, ruime tuin.
Het is niet mogelijk de woning uit te bouwen, aan de tuinzijde.

KEUKEN
Grenzend aan de woonkamer vind je de keuken, die voorzien is van een oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat en is er daarnaast voldoende opbergruimte voor glazen en servies. Ook vind je hier een ouderwets keukenluik, met doorkijk naar de woonkamer. Het is niet mogelijk de dragende muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen. Dit vanwege de statuten van de VvE.

BADKAMER
Terugkomend in de hal, vind je de moderne badkamer die voorzien is van een aparte douche en wastafelmeubel met spiegel.

SlAAPKAMER
Tot slot heeft de woning 2 heerlijke ruime slaapkamers, waar ruimte is voor een tweepersoonsbed.

GROND
Er is sprake van een eeuwigdurende erfpacht. Het tijdvak loopt tot 15 september 2056 en is afgekocht.

LOCATIE
De woning is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt. In de omgeving vind je op loopafstand de Maasstraat waar zich diverse winkels bevinden zoals de Albert Heijn, de Blokker, het Kruidvat, maar ook gezellige restaurants als LouLou Pizzabar en restaurant Tap Zuid.Tevens ligt op loopafstand de RAI, wat grenst aan het groene Beatrixpark, waar je zomers heerlijk kan vertoeven.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van de stad, maar ook de stad uit. Zo is de woning zeer goed bereikbaar met de auto via de A2, de ring (A10) afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S110) + uitvalswegen richting Schiphol.

De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. de tramlijnen 4 en 12, buslijnen 52, 65, 245 en 384 en met de fiets ben je zo bij het Amstelstation en Station RAI.

Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem (vergunninggebied Zuid 4.2). De geschatte wachttijd is nu 2 maanden en kost € 142,20 per 6 maanden (bron website Gemeente Amsterdam).

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Actieve VvE, met professioneel beheer (MVGM);
- Reservefonds aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage van 180,49 per maand;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig uit 2020.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte 111 m2;
- Energielabel C;
- Gunstig gelegen t.o.v. faciliteiten;
- Notaris naar keuze koper (binnen Amsterdam);
- Levering kan snel;

Heb jij interesse in deze fantastische benedenwoning op een toplocatie in de Rivierenbuurt? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Rosalie Kneijber Zuidema.

—--------------

NICE GROUND FLOOR APARTMENT (111 M2) IN THE POPULAR RIVIERBUURT, WITH 2 SPACIOUS BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND A SOUTH FACING GARDEN (87 M2).

DESCRIPTION
Through the front door you enter the hall, which gives access to all rooms.

LIVING & DINING ROOM
The cozy living room is located at the front of the house overlooking the Rooseveltlaan. At the rear is the dining area where there is enough room for a large dining table, where you can sit with the whole family or all your friends. The space can be closed by sliding doors that feature authentic stained glass.

Furthermore, here you have double doors that give access to the green, spacious garden.
It is not possible to expand the house, on the garden side.

KITCHEN
Adjacent to the living room you will find the kitchen, which is equipped with an oven, dishwasher, hood and induction hob and there is also ample storage space for glasses and crockery. You will also find an old-fashioned kitchen hatch here, with a view through to the living room. It is not possible to remove the bearing wall between the kitchen and living room. This is due to the statutes of the VvE.

BATHROOM
Returning to the hall, you will find the modern bathroom equipped with a separate shower and sink cabinet with mirror.

BEDROOM
Finally, the house has 2 lovely spacious bedrooms, where there is room for a double bed.

GROUND
There is a leasehold in perpetuity. The period runs until September 15, 2056 and is redeemed.

LOCATION
The house is located in the cozy Rivierenbuurt. In the vicinity you will find within walking distance the Maasstraat where you will find various stores such as Albert Heijn, Blokker, Kruidvat, but also cozy restaurants such as LouLou Pizzabar and restaurant Tap Zuid. Also within walking distance is the RAI, which is adjacent to the green Beatrix Park, where you can relax in the summer.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The property is conveniently located to the city center, but also out of town. So the house is very well accessible by car via the A2, the ring (A10) exit RAI and exit Amstel (S109 and S110) + arterial roads towards Schiphol.

The public transport facilities are within walking distance such as streetcar lines 4 and 12, bus lines 52, 65, 245 and 384 and by bike you can easily reach the Amstel Station and RAI Station.

On the public road is paid parking (from 09.00 to 24.00) except Sundays and parking through a permit system (permit area South 4.2). The estimated waiting time is now 2 months and costs € 142.20 per 6 months (source website Gemeente Amsterdam).

OWNERS ASSOCIATION
- Active VvE, with professional management (MVGM);
- Reserve fund available;
- Monthly contribution of 180.49 per month;
- Long-term maintenance plan available from 2020.

SPECIFICS
- Built in 1934;
- Living area 111 m2;
- Energy label C;
- Conveniently located to facilities;
- Notary of choice of the buyer (within Amsterdam);
- Delivery can be quick;

Are you interested in this fantastic ground floor apartment on a prime location in the Rivierenbuurt? Please contact us to schedule a viewing. We are happy to show you the house. For specific questions you can contact selling broker: Rosalie Kneijber Zuidema.