Roosendaalsestraat 28

Vrijstaande woning gelegen in het centrum van het fraaie dorp Wouw op een riant perceel.

Op schitterende locatie in het centrum van Wouw, bieden wij U een vrijstaande woning met 223 m2 woonoppervlak, nog geheel naar eigen wensen in te delen op 644 m2.

Het object is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep systeem en HR++ beglazing.
Het gehele object is uitgevoerd met stuc wandafwerking, spuitwerk plafonds en een epoxy grindvloer op de begane grond.
Het gehele perceel is voorzien van een hekwerk rondom met openslaande poort aan de oprit.
Een goed onderhouden speels ingedeelde woning welke slechts op zijn waarde kan worden beoordeeld door het object in zijn geheel te bezichtigen.

Indeling
Hal / entree met meterkast en toegang tot alle ruimten rondom met aan het eind een toegangsdeur aan de achterzijde van het pand.
De begane grond is thans ingedeeld in 4 royale behandel kamers, een wachtkamer, een keuken, een wasruimte en een royaal toilet.
In een royale inloopkast is de Luchtverwarmingsketel geïnstalleerd.
Dit alles is heel eenvoudig anders in te delen.

Eerste verdieping
Bijzonder royale overloop met toegang tot een aantal vaste kasten.
De trap komt mooi centraal boven met vervolgens een grote open ruimte in U vorm welke geheel naar eigen wensen kan worden ingedeeld.

Tuin
Schitterende, bijzonder grote achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden.
Deze is momenteel geheel bestraat i.v.m. de vorige bestemming van het object, maar is ook weer geheel naar eigen wensen aan te leggen.

Bijzonderheden
Dit object is goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, vloer-, dak- en muur- isolatie.
Dit object heeft echter een andere bestemming gehad. Dat is niet erg, ook leuk, maar wil je met je tijd mee en het pand aangepast aan de hedendaagse wooneisen en wensen?
Dan is dit je kans en maak je van dit object je droomhuis.
Dit object heeft namelijk buitengewoon veel mogelijkheden en potentie.
Het zal de moeite waard zijn en de investering kan niet beter besteed.