Roosduinen 27

Welkom in deze volledig verbouwde en energiezuinige woning, gelegen op een toplocatie dichtbij natuur, scholen en voorzieningen. Een sfeervol thuis waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen.

Bieden vanaf € 600.000,- K.K.

De glazen serre zorgt voor een overvloed aan daglicht en biedt ’s avonds een prachtig uitzicht – perfect om sterren te kijken. Dankzij de vloerverwarming én de romantische open haard is het hier het hele jaar door behaaglijk.

De moderne keuken met bar vormt het hart van de woning. Hier geniet je van een ontbijtje, koffiemoment of gezellig drankje. Een vaste tv/computer in de keuken maakt koken, muziek luisteren of series kijken extra gemakkelijk.

Ook de recent vernieuwde badkamer biedt extra comfort. Aan zowel de voor- als achterzijde zijn elektrische zonneschermen geplaatst voor extra gemak op warme dagen. De onderhoudsvrije tuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde maken het plaatje compleet.

Highlights
• Uitgebouwd met glazen serre – veel licht, ruimte en uitzicht
• Moderne keuken met bar en vaste muurcomputer/tv
• Vloerverwarming én open haard
• Luxe badkamer (recent vernieuwd)
• Elektrische zonneschermen (voor en achter, recent geplaatst)
• Energiezuinig label A
• Vrij uitzicht aan de voorzijde, beschutte en onderhoudsarme achtertuin met veel privacy.




Indeling
• Ruime woonkamer met serre en open haard
• Moderne keuken met bar en vaste werkplek



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van het huis vindt u de trap naar de tweede verdieping, de eerste twee slaapkamers en de badkamer. Van de twee royale slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers beschikken over een lichte laminaatvloer en strakke wanden. In beide slaapkamers profiteert u van veel daglicht door de grote raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen inloopkast.

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze tegels. U treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche aan. Deze ruimte wordt verlicht met inbouwspots.

• Grote slaapkamer met inloopkast (optioneel te splitsen in 2 kamers)
• Tweede slaapkamer met vaste kasten (optioneel te verwijderen)
• Luxe, recent vernieuwde badkamer


Tweede verdieping
Zolder:
• Met vide – ideaal als werkruimte, kinderkamers of hobbyruimte


Ligging
• Rustige, kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuintjes
• Loopafstand van voorzieningen:
• Kleuterschool, basisschool, internationale school en BSO
• Spaarne Gasthuis en gezondheidscentrum
• Supermarkt, winkels en openbaar vervoer
• Dicht bij natuurgebied – perfect voor wandelen, fietsen of hardlopen

Deze woning is ideaal voor:
• Gezinnen met kinderen
• Expats of internationale gezinnen (nabij internationale school)
• Stellen die ruim en comfortabel willen wonen met thuiswerkmogelijkheid
• Starters of doorstromers op zoek naar een energiezuinige woning op toplocatie





Tuin
Het huis beschikt over een betegelde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Dankzij de schuttingen kunt u hier in alle rust van het zonnetje genieten. Achterin de tuin staat een grote berging, die ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. De tuin is bereikbaar via een achterom. De voor en achter gevel zijn voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.


Bijzonderheden
• Ruime eengezinswoning met vrij uitzicht
• Geheel gemoderniseerd
• Ruime en netjes verzorgde tuin
• Drie grote slaapkamers, mooie keuken en luxe badkamer
• Uitbouw en vloerverwarming op begane grond
• Gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk
• Veel voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Bieden vanaf € 600.000,- K.K.

Charming, move-in ready home with conservatory, underfloor heating and fireplace

Bids from €600,000,–
This guide price is below the recently requested market value.

Seize this opportunity and plan a viewing!

Welcome to this fully renovated and energy-efficient home, located in a top location close to nature, schools and amenities. An atmospheric home where light, comfort and functionality come together.

The glass conservatory provides an abundance of daylight and offers a beautiful view in the evening - perfect for stargazing. Thanks to the underfloor heating and the romantic fireplace, it is comfortable here all year round.

The modern kitchen with bar is the heart of the home. Here you can enjoy breakfast, coffee or a nice drink. A fixed TV/computer in the kitchen makes cooking, listening to music or watching series extra easy.

The recently renovated bathroom also offers extra comfort. Electric sunshades have been installed at both the front and rear for extra convenience on warm days. The maintenance-free garden and the unobstructed view at the front complete the picture.

Highlights
• Extended with glass conservatory – lots of light, space and view
• Modern kitchen with bar and fixed wall computer/TV
• Underfloor heating and fireplace
• Luxurious bathroom (recently renovated)
• Electric sun blinds (front and back, recently installed)
• Energy-efficient label A
• Unobstructed view at the front, sheltered and low-maintenance backyard with lots of privacy.




Layout
• Spacious living room with conservatory and fireplace
• Modern kitchen with bar and fixed workspace



First floor
• Large bedroom with walk-in closet (optionally split into 2 rooms)
• Second bedroom with fixed closets (optionally removable)
• Luxurious, recently renovated bathroom


Second floor
Attic:
• With mezzanine – ideal as a workspace, children's rooms or hobby room

Location
• Quiet, child-friendly neighborhood with several playgrounds
• Walking distance to amenities:
• Nursery school, primary school, international school and after-school care
• Spaarne Gasthuis and health center
• Supermarket, shops and public transport
• Close to nature reserve – perfect for walking, cycling or running

For whom?
This home is ideal for: • Families with children
• Expats or international families (near international school)
• Couples who want to live in a spacious and comfortable place with the option to work from home
• Starters or movers looking for an energy-efficient home in a prime location

Garden
The house features a spacious and tiled backyard. The garden is low maintenance and offers enough space to set up a nice lounge area. Thanks to the fences you can enjoy the sun here in peace. At the back of the garden is a large shed, which provides space for bicycles and gardening equipment. The garden is accessible via a back entrance.

Parking:
There is parking space around the house.


Specialties
• Spacious single-family house with unobstructed views
• Completely modernized
• Spacious and well-maintained garden
• Three large bedrooms, beautiful kitchen and luxury bathroom
• Extension and underfloor heating on ground floor
• Located in a nice and child friendly neighborhood
• Many amenities nearby
• Highways quickly accessible
• Energy label: A
• Full ownership