Roodwilligen 27

Levensloopbestendige twee-onder-één kapwoning met prachtige vergezichten gelegen in één van de mooiste woonwijken van Zevenaar.

De woning heeft de beschikking over 4 (ruime) slaapkamers, waarvan 1 mogelijke slaapkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een fraaie overkapping met privé-gelegen achtertuin en een ruimte oprit voor wel 3 auto’s.

De woonwijk “Roodwilligen” is ontstaan rond 1995 en is gelegen aan de rand van Zevenaar. De woonwijk kenmerkt zich door de ruim opgezette hofjes en het vele groen. De voornamelijk vrijstaande- en 2-onder-1 kapwoningen zorgen voor een unieke leefomgeving. Roodwilligen 27 is gelegen tegenover een mooie, brede groenstrook en aan de achterzijde gelegen aan de weilanden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met toiletruimte en meterkast, royale eetkamer met keukeneiland voorzien van een scala aan inbouwapparatuur, deur naar aangebouwde garage/berging, royale woonkamer met stenen vloer en openslaande deuren naar serre en naar de fraai aangelegde achter- en zijtuin. Op de begane grond is tevens een werk- c.q. slaapkamer gelegen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vlizotrap met bergzolder.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1995;
* Woonoppervlak: ca. 160m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Inhoud: ca. 655m³;
* Perceeloppervlak: 341m²;
* Goed onderhouden voorzieningen zoals keuken, badkamers en toilet;
* Energielabel B;
* Na verkrijging energielabel zonnepanelen en hybride warmtepomp geplaatst;
* 16 zonnepanelen geplaatst in 2014;
* Hybride warmtepomp en CV-combiketel geïnstalleerd in 2024;
* Tuin gelegen op het zonnige Westen met een prachtig uitzicht;
* Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en dubbelglas;
* Begane grond voorzien van vloerverwarming;
* Gelegen in één van de mooiste woonwijken van Zevenaar!

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een theater en een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg