Roobolweg 8

Rustig wonen aan de Brielse Maas en het groen van de Brielse wallen maar toch op loopafstand van gezellige centrum.

Dit intieme hoek appartement gelegen in de wijk Meeuwenoord en is uitgerust met een lichte woonkamer, een ruime keuken, twee slaapkamers en twee balkons zowel aan de voor- en achterzijde. Dubbel kans op een lekker zonnetje!
Vanwege de ligging op de hoek heeft u extra daglicht in de woonkamer.

Globale indeling:
Een kleinschalig appartementcomplex met portieken en entrees op de begane grond, met bellentableaus en brievenbussen.
Entree naar het appartement gelegen op de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van dit appartement.

Bij binnenkomst meteen de meterkast en de CV ketel, netjes weggewerkt in een vaste kast. De hoog rendement CV ketel is van het merk Intergas en is in 2022 vernieuwd.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde (ca. 2,60 x 4,19 m), naast de keuken die toegang geeft tot een balkon. De keuken (ca. 3,72 x 2,88 m) is voorzien van verschillend inbouwapparatuur, te weten een koel- vriescombinatie, een oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Het balkon (ca. 0,95 x 3,72 m) is gelegen op het Noorden.

De lichte woonkamer (ca. 6,02 x 4,40 m) is gelegen aan de achterzijde van het complex en geeft eveneens toegang tot een balkon. Dit balkon is gelegen op het zonnige Zuiden en vanwege de laagbouw in de directe omgeving bent u bij goed weer in de zomer gegarandeerd van wat heerlijke zonuren.

De extra slaapkamer (ca. 3,46 x 1,66 m) is gelegen naast woonkamer en dient eenvoudig als logeer- of studeerkamer.

Een fijn detail; het toilet en de badkamer zijn apart van elkaar. De badkamer (ca. 1,69 x 1,82 m) is voorzien van douche, wastafel en radiator. De afwerking is neutraal.
Het apart toilet is toegankelijk vanaf de hal en is voorzien van wastafeltje.

Overig:
- Bouwjaar circa 1959
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 75 m2
- Kleine berging op de begane grond
- Energielabel G
- 2 balkons
- VvE bijdrage ad € 100,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Gunstige locatie t.o.v. uitvalswegen
- Verwarming en warm water via HR-combiketel merk Intergas (2022)
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris

De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Riva Makelaars aanvaard geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.