Rondostraat 38

Nieuw in de verhuur! Deze moderne, ruime, lichte eengezinswoning van 155 m2 met 4 fijne slaapkamers, zonnige tuin, garage en geheel gerenoveerde badkamer in het populaire Almere Muziekwijk.

Ben je op zoek naar een royale, comfortabele, instapklare woning in een kindvriendelijke buurt in Almere? Rondostraat 38 biedt de ideale woonruimte voor een stel of gezin dat graag comfortabel en centraal willen wonen.

K E N M E R K E N

- Woonoppervlakte: ca. 155 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 309 m²
- Gestoffeerd
- Gunstig Energielabel A
- Recent geheel opnieuw geschilderd
- Zonnige achtertuin op het zuiden met externe berging en loungehoek/overkapping om te ontspannen met een glas wijn!
- Open living met veel lichtinval
- Deels open keuken met stijlvol design, voorzien van moderne inbouwapparatuur en hoogwaardig Nolte Küchen-blad
- Recent gerenoveerde badkamer met regendouche, dubbele wastafel en toilet
- 4 fijne slaapkamers, waarvan één te gebruiken als kastenkamer
- Vide in te richten als werkkamer
- Balkon 1e verdieping te bereiken vanuit slaapkamer
- Ruime inpandige garage
- Vrij parkeren in de straat voor jezelf en gasten
- Ideale ligging in de geliefde Muziekwijk; combineert stedelijk en comfortabel wonen met top (OV)verbinding.

C O N D I T I E S

- Beschikbaar per direct
- Huurperiode van minimaal 12 maanden
- Huurprijs EUR 2.750
- Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en tv
- Waarborgsom 2x de maand huur
- Gunning voorbehoud eigenaar
- Huisdieren in overleg
- Roken in de woning niet toegestaan
- VBO Screening van toepassing

L A Y O U T

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot het separate toilet en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui loop je zo de heerlijke tuin in, waar je kunt genieten van rust en privacy.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een praktische vide en een nette badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, en toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Buitenruimte:
De achtertuin op het zonnige zuiden is een echte eyecatcher! Met een royaal terras, overkapping en groene accenten, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging voor extra opslagruimte.

L O C A T I E

Muziekwijk is één van de populairste wijken in Almere en staat bekend om haar groene en ruim opgezette omgeving. De wijk is perfect voor gezinnen, starters en werkenden die willen genieten van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voorzieningen in de buurt
In Muziekwijk vind je een uitgebreid winkelcentrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangcentra en een middelbare school, waardoor de wijk zeer kindvriendelijk is. Voor sport en ontspanning zijn er sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiegebieden in de buurt.

Bereikbaarheid
Muziekwijk heeft een eigen NS-station, waardoor je binnen 25 minuten in Amsterdam Centraal bent. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen en ligt de wijk gunstig ten opzichte van de A6 en A27, waardoor ook steden als Utrecht en Lelystad gemakkelijk bereikbaar zijn.

Groen en recreatie
De wijk wordt gekenmerkt door veel groen en waterpartijen. Op loop- en fietsafstand vind je het Beatrixpark en het Lumièrepark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Ook de Noorderplassen liggen in de buurt, ideaal voor watersportliefhebbers.

C R I T E R I A

Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst
Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur)
Verhuurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

B E Z I C H T I G I N G

Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars, de specialist in wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via de contactknop.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering en/of meubilering kan afwijken t.o.v. de foto's.

New for Rent! This modern, spacious, and bright family home of 155 m² features 4 comfortable bedrooms, a sunny garden, a garage, and a fully renovated bathroom in the popular Almere Muziekwijk.

Are you looking for a generous, comfortable, move-in-ready home in a child-friendly neighborhood in Almere? Rondostraat 38 offers the perfect living space for a couple or family who wants to live comfortably and centrally.

F E A T U R E S
Living area: approx. 155 m²
Plot size: approx. 309 m²
Upholstered
Favorable Energy Label A
Recently repainted throughout
Sunny south-facing backyard with external storage and a lounge area/pergola to relax with a glass of wine!
Open living space with plenty of natural light
Partially open kitchen with stylish design, equipped with modern built-in appliances and a high-quality Nolte Küchen countertop
Recently renovated bathroom with a rain shower, double sink, and toilet
4 comfortable bedrooms, one to be used as wardrobe space
Balcony first floor accessible from the bedroom.
Spacious indoor garage
Free parking on the street for yourself and guests
Ideal location in the sought-after Muziekwijk; combining urban and comfortable living with excellent (public transport) connections

C O N D I T I O N S
Available immediately
Minimum rental period: 12 months
Rent: €2,750 per month
Rent excludes gas, water, electricity, internet, and TV
Security deposit: 2x monthly rent
Subject to landlord approval
Pets allowed upon consultation
Smoking not permitted inside the property
VBO screening applies

L A Y O U T

Ground Floor:
Upon entering, you step into a spacious hallway with access to a separate toilet and the bright living room. Large windows allow for plenty of natural light. The open-plan kitchen is efficiently designed and equipped with various built-in appliances. The sliding doors lead directly to the lovely garden, where you can enjoy peace and privacy.

First Floor:
This floor features three spacious bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower, double sink, and toilet. The bedrooms are well-sized and ideal as children’s rooms, a home office, or a guest room.

Outdoor Space:
The sunny south-facing backyard is a true highlight! With a spacious terrace, pergola, and lush green accents, it's the perfect place to relax or enjoy cozy evenings with family and friends. The garden also includes a detached storage unit for additional storage space.

L O C A T I O N

Muziekwijk is one of the most popular neighborhoods in Almere, known for its green and spacious layout. This area is perfect for families, young professionals, and commuters who want to enjoy a peaceful residential environment with all amenities within reach.

Nearby Amenities:
Muziekwijk has a well-equipped shopping center with supermarkets, specialty stores, and dining options. Additionally, multiple primary schools, childcare facilities, and a secondary school make this a very child-friendly neighborhood. For sports and leisure, there are various sports clubs, gyms, and recreational areas nearby.

Accessibility:
Muziekwijk has its own NS train station, providing a direct connection to Amsterdam Central in just 25 minutes. The neighborhood also has excellent bus connections and is conveniently located near the A6 and A27 motorways, making cities like Utrecht and Lelystad easily accessible.

Green Spaces & Recreation:
The neighborhood is characterized by plenty of green spaces and water features. Within walking and cycling distance, you'll find Beatrix Park and Lumière Park, perfect for walking, sports, or relaxation. The nearby Noorderplassen area is ideal for water sports enthusiasts.

C R I T E R I A

Objective criteria for the allocation of rental properties via NEWCURB for this home:
Order of response
Source of income/type of employment contract
Income level (minimum 3x monthly rent)
Rental history
Household composition
Positive screening
We always advise based on objective criteria. However, the final decision is made by the property owner.

V I E W I N G S

This property is offered by NEWCURB Makelaars, the specialist in housing. For more information or to schedule a viewing, please contact our office via the contact button.

The information provided has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Actual furnishing and/or upholstery may differ from the photos.