Privé-domein aan de Dieze
Aan het water.
Omgeven door groen.
Volledige privacy.
Verscholen langs de oevers van de Dieze ligt dit hoogwaardige landhuis met parkachtige tuin en vrijstaand bijgebouw. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en hedendaags comfort, op korte afstand van ’s-Hertogenbosch.
De woning biedt royale leefruimtes, veel daglicht en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Grote raampartijen, schuifpuien en open zichtlijnen versterken het gevoel van vrijheid.
De woonkamer is licht en rustig, voorzien van een lichtstraat en open haard. De leefkeuken beschikt over een Boretti gasfornuis, granieten werkblad en vloerverwarming. Op de begane grond bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes, geschikt voor werken aan huis of extra slaapvertrekken.
De verdieping telt drie zeer ruime slaapkamers met inbouwkasten. De master bedroom is voorzien van een dakkapel en airconditioning. De badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel.
De overloop en slaapkamers bieden toegang tot handige bergzolders, die voorzien zijn van verlichting en wandcontactdozen. De bergzolder boven slaapkamer 2 herbergt de Solar Edge omvormer.
De volledig omsloten tuin is parkachtig aangelegd met volwassen beplanting en meerdere terrassen. Zon en schaduw wisselen elkaar de hele dag af. Rust en privacy staan hier centraal.
Bijgebouw
Het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw is voorzien van keuken, toilet en vloerverwarming. Geschikt als gastenverblijf, kantoor of mantelzorgwoning.
Specificaties
Woonoppervlakte: ca. 288 m²
Perceel: ca. 1.020 m²
Energielabel: A++
33 zonnepanelen en warmtepomp
Aluminium kozijnen, HR++ glas
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
Bestemming: bedrijf aan huis toegestaan
Locatie
Engelen biedt rust, ruimte en exclusiviteit, met de binnenstad van ’s-Hertogenbosch op circa tien minuten afstand en directe aansluiting op de A59 en A2.
Rondeweg 4
's-Hertogenbosch
€ 1.395.000,- k.k.
Omschrijving
Lees meer
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.395.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- landhuis
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1969
- Bouwperiode
- 1960 - 1970
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
- Dak
- zadeldak
- Keurmerken
- energie prestatie advies
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, spouwmuur, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- cv-Ketel, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming, warmtepomp
- Warm water
- cv-Ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 289 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.020 m²
- Inhoud
- 1.070 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 63 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 321 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- vrijstand steen
- Schuur/berging
- ja
Lees meer
Gallerij
