Rolandseck 101

Zoekt u een comfortabel appartement met een schitterend uitzicht, omringd door groen en gelegen op een toplocatie?
Per 1 april a.s. komt dit hoogwaardig gerenoveerde en instapklare GESTOFFEERDE APPARTEMENT (ca. 100 m²) beschikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruim, zonnig balkon.

Het bos van Rolandseck en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. Doorwerth is een groen en rustig dorp met diverse voorzieningen, zoals een overdekt winkelcentrum, een zorgcentrum, basisscholen en het Dorenweerd College. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportfaciliteiten en -verenigingen in de directe omgeving, waaronder voetbal, tennis, hockey, een manege en een golfclub.

Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen Oosterbeek, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Doorwerth is bovendien centraal gelegen ten opzichte van Arnhem en Wageningen, en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De toegangswegen naar de A50 en A12 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand.

De verhuurder zoekt een huurder voor een langere periode, met een minimale huurtermijn van één jaar.

Recent is het appartement tevens voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan extra comfort gedurende het hele jaar.

Algemeen
Centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de bijbehorende berging.

Indeling
Entree, hal met garderobe en toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een royale raampartij en biedt een prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon (ca. 8 m²). De moderne, luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en oven.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een inpandige berging en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

In de onderbouw is er tevens een eigen (fietsen)berging/box beschikbaar.

Heeft u interesse in een bezichtiging van dit comfortabele en instapklare appartement? Laat het ons dan even weten.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
*Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Huurprijs is excl. € 45,- servicekosten per maand.
* Minimale huurperiode 1 jaar.
* Inkomenseis minimaal € 5337.- per maand aan bruto vast inkomen, een vaste aanstelling zonder proeftijd.
* Garant-borgstellingen en of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers overleggen.
* Huisdieren alleen in overleg èn met goedkeuring van de eigenaar.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

Are you looking for a comfortable apartment with stunning views, surrounded by greenery and situated in a prime location?

This high-quality, newly renovated and move-in ready UNFURNISHED APARTMENT (approx. 100 m²) will soon be available. The apartment offers two bedrooms and a spacious, sunny balcony.

The Rolandseck forest and the Rhine floodplains are within walking distance. Doorwerth is a green and peaceful village with a range of amenities, including a covered shopping centre and a healthcare centre. There is also a wide variety of sports facilities and clubs nearby, such as football, tennis, hockey, an equestrian centre, and a golf club.

For more extensive shopping and dining options, you can visit nearby Oosterbeek, which offers a broad selection of shops and restaurants. Additionally, Doorwerth is centrally located between Arnhem and Wageningen and is easily accessible by public transport. The A50 and A12 motorways can be reached within a few minutes by car.

The landlord is seeking a tenant (a single or an couple) for a longer rental period, with a minimum lease term of one year.

The apartment has recently been fitted with triple glazing, providing additional comfort throughout the year.

General
Central entrance with mailboxes, intercom system, elevator, staircase, and access to the private storage room.

Layout
Entrance, hallway with wardrobe and toilet. The spacious and bright living room features large windows, offering beautiful views of the surrounding forest. The living room also provides access to the sunny balcony (approx. 8 m²). The modern, luxurious kitchen is equipped with high-quality appliances, including an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, and oven.

The apartment further comprises two spacious bedrooms, an internal storage room, and a modern bathroom with walk-in shower, sink, and washing machine connections.

Additionally, there is a private (bicycle) storage room/box located in the basement.

If you are interested in viewing this comfortable and move-in ready apartment, we would be happy to hear from you.

Rental conditions:
* Rental is subject to owner approval.
* Rent excludes gas, water, electricity, TV/internet, and municipal charges.
* Rent excludes € 45,- monthly service charges.
* Minimum rental period: 1 year.
* Minimum gross income requirement: € 5337,- per month with a permanent employment contract (no probation period).
* Guarantee deposits or savings balances will not be accepted as income proof.
* Entrepreneurs must provide financial statements for the past three years.
* Pets only allowed with prior consultation and approval from the landlord.
* Smoking is strictly prohibited.

The financial reliability of prospective tenant(s) will be screened through Huurcheck Nederland, using credit checks from BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights or claims can be derived from the above information, photos, and/or floor plans.