Roggeakker 4

Ruime vrijstaande woning op een rustige en groene locatie, met twee slaapkamers – waaronder één op de begane grond met eigen badkamer. De woning beschikt over een lichte tuinkamer (serre), een groot tuinhuis met zolder en veranda, een garage, en heeft energielabel B. Gelegen op korte afstand van Zwolle, met aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht over het water.

Ruimte, comfort en sfeer komen samen in deze prachtige vrijstaande woning aan de Roggeakker 4 in Heino. Met een comfortabel woonoppervlak van ca. 144 m², gelegen op een perceel van 533 m², energielabel B en een goede staat van onderhoud, biedt deze woning alles voor een prettig gezinsleven, werken aan huis én ontspannen wonen. De indeling is levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige serre, een ruime garage en een riant tuinhuis met veranda. Het prachtige, vrije uitzicht over het water aan de voorzijde maakt het geheel extra bijzonder – een plek om jarenlang met plezier te wonen.

De ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop privacy. Het dorpscentrum van Heino is op loop- of fietsafstand bereikbaar en biedt een uitstekend winkelaanbod, gezellige terrasjes en een wekelijkse markt op maandagochtend. Heino beschikt over uitstekende voorzieningen: drie basisscholen (met BSO), een treinstation met goede verbindingen, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Bovendien ligt het schitterende groene buitengebied met monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael op loop- en fietsafstand. Voor wie meer levendigheid zoekt, is de stad Zwolle binnen 10 tot 15 autominuten bereikbaar. Ook Deventer is binnen 25 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
De ruime entreehal, afgewerkt met een plavuizenvloer, geeft toegang tot de meterkast, het separate toilet en de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer en een gezellige gashaard. Via de schuifpui is er een directe verbinding met de lichte tuinkamer, waar elektrische zonwering aan de binnenzijde extra comfort biedt op warme dagen. Samen vormen de tuinkamer en de groene tuin een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De gesloten keuken is voorzien van een plavuizenvloer en biedt veel berg- en werkruimte. Indien gewenst kan de muur naar de bijkeuken worden verwijderd, waardoor de keuken een nog ruimere uitstraling krijgt. De bijkeuken heeft eveneens een plavuizenvloer en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, die is voorzien van een elektrische roldeur. Op de begane grond vindt u een comfortabele slaapkamer en een badkamer met een inloopbad met douche, dubbele wastafel en toilet – perfect voor gelijkvloers wonen of logees.

Eerste verdieping
Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt mogelijkheden voor een werkhoek of speelruimte. Daarnaast is er een riante slaapkamer en extra bergruimte aanwezig. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tevens bestaat de mogelijkheid om de badkamer aan de achterzijde te verbouwen of uit te breiden, waardoor er een extra slaapkamer kan ontstaan.

Tuinhuis
Achter in de tuin staat een royaal tuinhuis met een vaste trap naar de zolderverdieping. Het tuinhuis is voorzien van een elektrische roldeur en biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats.

Buitenruimte
De rondom de woning gelegen tuin is fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de combinatie van veranda met buitenkeuken, lichte tuinkamer en zonnige buitenruimte is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast biedt het perceel voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning, uitstekend onderhouden
– Ca. 144 m² woonoppervlak op een perceel van 533 m²
– Energielabel B
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Lichte en luxe tuinkamer met elektrische zonwering en sfeerverlichting
– Grote garage met elektrische roldeur
– Riant tuinhuis met zolderverdieping, elektrische roldeur, veranda en buitenkeuken
– Royale slaapkamer met tweede badkamer op de eerste verdieping
– Rustige, groene ligging in een kindvriendelijke wijk met veel privacy
– Voorzieningen, natuur en Zwolle binnen handbereik
– Uitzicht aan de voorzijde over het water