Roerdomplaan 96

Deze royale hoekwoning aan de Roerdomplaan in Aalsmeer is aan de achterzijde uitgebouwd en de garage bij de woning betrokken, wat heeft geleid tot een opvallend ruime begane grond. Met in totaal vijf slaapkamers, een brede achtertuin en een oprit aan de voorzijde biedt deze woning veel ruimte. De woning is daarnaast goed onderhouden en energiezuinig, met onder andere HR++ glas, geïsoleerde vloer en muren, acht zonnepanelen (2023) en een vernieuwd plat dak (2022).

Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd, voorzien van een open haard. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een zeer ruime leefruimte ontstaan. Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken heeft natuurlijk licht door het dakraam. De vloer op de begane grond is afgewerkt met travertin en voorzien van vloerverwarming.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook is er vanuit hier toegang tot de achtertuin. De voormalige garage is verbouwd tot extra kamer op de begane grond, momenteel ingericht als slaapkamer. Deze kamer kan ook worden ingedeeld als kantoor of praktijk aan huis. De kamer is uitgerust met rolluiken

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand en een zonnescherm. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een eigen wastafel. Verder is er een berging voorzien van natuurlijk daglicht middels een dakraam, en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van HR++ beglazing (2022).

De achtertuin ligt op het noordoosten en door de hoekligging is de tuin opvallend breed. De tuin beschikt over een zij-ingang en biedt veel privacy en ruimte om van de zon te genieten. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- Fijne eengezins hoekwoning in een kind-vriendelijke wijk;
- Ruime woning met vijf slaapkamers;
- De woning is aan de achterkant uitgebouwd;
- Riante woonkamer met vloerverwarming, een openhaard en een open keuken;
- Beneden verdieping met een slaapkamer en een bijkeuken;
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping met ruime slaapkamer;
- Ruime achtertuin op het noordoosten;
- Energiezuinig met 8 zonnepanelen (2023) en een energielabel B;
- De kozijnen zijn recentelijk geschilderd;
- Eigen oprit voor de auto;
- Het bitumen platte dak is in 2022 vernieuwd;
- Volledig dubbele beglazing, eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas (2022);
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Hornmeer", met vele faciliteiten in de nabije omgeving;
- Nabij de Westeinderplassen.

Omgeving
De fijne buurt "Hornmeer" is ruim opgezet en prachtig groen. Daarnaast heeft het alle voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen, kinderopvang, de voetbalvereniging, het binnen- en buitenzwembad De Waterlelie, een heus indoor Funpark, een park en kinderboerderij Boerenvreugd.

Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van zowel grote steden als Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Utrecht en Den Haag als luchthaven Schiphol. Binnen een kwartier is Schiphol met de auto maar ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Daarnaast heeft Aalsmeer een actief, cultureel en sportief verenigingsleven en een uniek natuur- en recreatiegebied "De Westeinderplassen". Kortom een verrassend dorp midden in de Randstad.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.