Roentgenstraat 143

ROTTERDAM HEFKWARTIER: Wonen in een volledig nieuw complex met een fenomenaal uitzicht: Een ruime en lichte 3-kamerwoning, gelegen op de derde verdieping.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 68m2
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Het Hefkwartier is een van de laatste Rotterdamse locaties waar zowel herenhuizen als eengezinswoningen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen.
Dankzij de rivier heb je midden in de stad, in een stoere omgeving, ook het gevoel met de natuur verbonden te zijn. Het Hefkwartier draagt de naam van De Hef, de imposante voormalige spoorbrug. Vlak bij het Hefkwartier staan nog meer monumenten, zoals Station Rosestraat en het 123 jaar oude Entrepotgebouw.
Dat strekt zich uit aan de kade van de Entrepothaven. Hier werden destijds koffie, thee en specerijen opgeslagen. Nu kun je vanaf het terras of in een van de restaurants of cafés van de bijzondere sfeer rond de haven genieten. Het Entrepot huisvest ook een grote supermarkt en De Stadstuin, een plek voor jonge, creatieve ondernemers. Prik in deze inspirerende omgeving eens een keer een vorkje. Om de hoek van het Hefkwartier kun je ontspannen in het Nassauhavenpark met zijn natuurvriendelijke oevers. De monumentale Villa van Waning midden in dit park belooft een aantrekkelijke horeca uitspanning te worden. Ook de kruidentuin van Rotterdamse Munt aan de Rosestraat is een bezoek waard. Ervaar het zelf: de buurt rond het Hefkwartier is volop in ontwikkeling
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.

DERDE VERDIEPING:
Hal voorzien van een meterkast en een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken.
Ruime woonkamer met toegang tot de loggia.
Grote bergruimte met wasmachine-aansluiting.
De kleinere slaapkamer-/ werkkamer biedt ook toegang tot de loggia.
De open keuken zal worden voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie.
De grote slaapkamer ligt aan de galerijzijde.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegel.

• Beschikbaar per 01-11-2025
• De huurprijs is inclusief € 50,00 servicekosten
• De huurprijs is exclusief energie, water, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel s.v.p. uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 329.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM HEFKWARTIER: Living in a completely new complex with a phenomenal view: A spacious and bright 3-room apartment, located on the thirth floor.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for STUDENTS who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Living area of ​​approximately 68m²
• The property is rented furnished
• Fantastic location
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
The Hefkwartier is one of the last locations in Rotterdam where townhouses, single-family homes, and apartments are being built so close to the Maas River.
Thanks to the river, you'll feel connected to nature in the heart of the city, in a rugged setting. The Hefkwartier is named after De Hef, the impressive former railway bridge. Nearby, you'll find more monuments, such as Rosestraat Station and the 123-year-old Entrepot building.
This building extends along the Entrepothaven quay. Coffee, tea, and spices were once stored here. Now you can enjoy the unique atmosphere of the harbor from the terrace or in one of the restaurants or cafés. The Entrepot also houses a large supermarket and De Stadstuin, a hub for young, creative entrepreneurs. Enjoy a bite to eat in this inspiring setting. Around the corner from the Hefkwartier, you can relax in Nassauhavenpark with its nature-friendly banks. The monumental Villa van Waning in the heart of this park promises to become an attractive restaurant and café. The herb garden of the Rotterdamse Munt on Rosestraat is also worth a visit. Experience it for yourself: the neighborhood around the Hefkwartier is rapidly developing.
GROUND FLOOR:
The common hall/entrance with doorbells provides access to the elevator installation and the stairwell.

THIRD FLOOR:
Equipped with a meter cupboard in a separate toilet and fountain. From the hall there is access to all rooms.
Spacious living room with access to the loggia.
Large storage room with washing machine connection.
The smaller bedroom/office also provides access to the loggia.
The open kitchen will be equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, oven, induction hob, fridge-freezer.
The master bedroom has just redone the gallery side.
The fully tiled bathroom has a walk-in shower, towel radiator and a double sink with mirror.
• Available per 01-11-2025
• The rent is including € 50,00 service costs
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• The property has an energy label A++
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is €329.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.