Roemeensestraat 14b2

Hey, levensgenieter! Krijg jij al lentekriebels bij het zien van de foto’s van deze gave onlangs VOLLEDIG GERENOVEERDE woning aan de Roemeensestraat in Rotterdam-West? Dat snappen wij. Je gaat hier tenslotte wonen op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Rotterdam én de leuke stadskern van Schiedam en je hebt hier alle ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar wens te maken. Kom je de woning binnenkort anders even in het echt bewonderen?

Je gaat wonen in de meest westelijke wijk van Rotterdam, namelijk Oud-Mathenesse. Dit is een groene, rustige, vooroorlogse stadswijk in de deelgemeente Delfshaven, waar je diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoersvoorzieningen binnen handbereik zal ontdekken. Langs de historische grachten in de omgeving zijn gezellige winkels, horecagelegenheden en restaurants te vinden en Sparta fans staan in no time midden in stadion het Kasteel. Bovendien bevinden zowel het bruisende centrum van Rotterdam als het gezellige centrum van Schiedam zich op fietsafstand, zodat je snel en eenvoudig toegang hebt tot alles wat de stad te bieden heeft. Kortom: je hoeft je hier niet te vervelen.

De woning is gemakkelijk te bereiken met de auto via de A20 en A4 en met het openbaar vervoer via Metrohalte Marconiplein met lijnen A, B en C en een bushalte. Komt dat zien!



Indeling

Eerste woonlaag op de tweede verdieping

Je komt het appartement binnen in de lange entree, die meteen een gevoel van rust uitstraalt door de neutrale kleuren, de nette afwerkingen en de mooie laminaatvloer. Hier vind je zowel een gangkast als de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de keuken (circa 1.48 x 2.37 meter), de eetkamer (circa 3.14 x 4.68 meter) en de woonkamer (circa 4.77 x 7.24 meter).

En wát voor woonkamer! De moderne look en feel, de aangename hoeveelheid licht die aan weerszijden binnenvalt en de ruimte; dit is wat men bedoelt met een heerlijke leefruimte. Valt het blauwe kleurgebruik nu niet helemaal binnen jouw smaak? Geen paniek. Een likje verf is tenslotte zo gepiept.

De leuke ensuite schuifdeuren met kastruimte aan weerszijden (die met recht een eyecatcher mogen worden genoemd) brengen je naar de eetkamer. Ja, jouw eigen eetkamer! Hier kan je ultiem dineren en borrelen met jouw gezelschap aan de eettafel terwijl je door het grote raam en de schuifdeuren zowel een direct contact met buiten als met de woonkamer ervaart. Je ziet in en aan alles dat de gehele begane grond met oog voor stijl benaderd is.

Voor de sfeervolle keuken lopen we naar een aparte kamer aan de linker achterzijde van de eerste woonlaag. Deze is mooi en modern afgewerkt met een massief houten blad en volledig voorzien van alle snufjes die je nodig hebt om eindeloos te kunnen kokkerellen, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast en vriezer. Bon appetite! Verder biedt de keuken toegang tot het balkon van de woning (circa 1.79 x 0.95 meter), die de definitie is van klein maar fijn.



Tweede woonlaag op de derde verdieping

Op naar woonlaag twee! De badkamer (circa 1.82 x 2.11 meter) en de slaapkamer (circa 2.82 x 4.73 meter) van de woning zijn op deze verdieping gesitueerd en dat zijn absoluut niet de minste. Verder vind je de CV-ketel (Remeha) en de aansluitingen voor wasapparatuur op de overloop.

De luxe badkamer heeft, met haar moderne look en feel, regendouchecabine en wastafelmeubel, alles wat je nodig hebt. De huidige bewoners hebben in de badkamer duidelijk oog gehad voor de trend rondom zwarte details in het sanitair, waardoor het lijkt alsof de badkamer zo uit een woonblad komt. Ontspannen maar.

De slaapkamer beschikt over alle elementen om dé ultieme master bedroom te vormen. De ruimte, de mooie afwerkingen en het grote aangrenzende zonnige balkon (die je ook vanuit de badkamer kan bereiken, circa 4.87 x 0.88 meter) maken de kamer helemaal af. Lentekriebels: check! Een plek om vanaf de lente heerlijk te kunnen vertoeven met je favoriete personen: dubbel check!



Bijzonderheden:

-Leuke instapklare, ruime en lichte 3-kamer woning;
-Volledige renovatie, o.a. badkamer uit 2021 en Inbouwkeuken uit 2020;
-Gelegen op Eigen Grond;
-Bouwjaar circa 1937;
-Woonoppervlakte circa 80.5m²;
-Inhoud circa 267m³;
-Energielabel C; (5.000,- euro extra lenen bovenop je maximum hypotheekbedrag EN 15.000,- euro extra lenen boven je maximum voor het doen van energiebesparende maatregelen);
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++);
-Keurig afgewerkt met laminaat met hoge plinten;
-Gelegen in een rustige en groene wijk in het westen van Rotterdam;
-Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam én Schiedam;
-Riante woon- en eetkamer;
-Ensuite schuifdeuren;
-Ruime master bedroom;
-Twee balkons (groot en klein, oost en west)
-Gestuucte wanden, deels fraai behang;
-Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen;
-Openbaar vervoervoorzieningen (bus en tram) om de hoek;
-In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
-Nabij uitvalswegen;
-Je krijgt geen spijt als je komt kijken!


Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.