Rodenrijselaan 32C

ROTTERDAM - OUDE NOORDEN: Charmante bovenwoning met balkon, ruime slaapkamer en een kleed-/studeerkamer, gelegen op een super centrale ligging. De woning is beschikbaar voor 1 jaar (geen verlenging mogelijk).

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 61m2
• NIET geschikt voor woningdelers
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang naar de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Eigen entree van de woning en trapopgang naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer en de kleed-/studeerkamer.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche en wc.
De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en een wasmachine.
• Per direct beschikbaar
• De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet (wordt gedeeld met onderburen)
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst. CPI
• De woning heeft energielabel E
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 219.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM - OUDE NOORDEN: Charming apartment with balcony, spacious bedroom and a dressing / study room, located in a super central location. The apartment is available for 1 year (no possibility to extend the contract).

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year **

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description or send us an e-mail **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 61m2
• NOT suitable for house sharers
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Top location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Shared entrance and stairs to the floors.

SECOND FLOOR:
Private entrance of the house and stairs to the third floor.

THIRD FLOOR:
The hall gives access to all rooms.
At the front of the apartment is the living room and the dressing / study room.
The bedroom is located at the quiet rear and is accessible from the living room.
There is access to the balcony through French doors.
The bathroom has a shower and toilet.
The kitchen is equipped with a fridge, hob and washing machine.
• Available directly
• The apartment is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The rental price excludes gas, water, electricity, TV/internet (shared with downstairs neighbors)
• The rental price excludes municipal taxes
• The apartment will be rented in current condition
• The apartment is suitable for one person or a couple
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Property is available for 1 year without the possibility of extension
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets allowed in consultation
• The property has an energy label E
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement. CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 219.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.