Rodenrijselaan 32B

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Charmante 3-kamerwoning op de tweede verdieping. De woning is per direct beschikbaar en voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd (stoffering wordt om niet overgedragen)
• Woonoppervlakte van ca. 60m2
• Niet geschikt voor woningdelers
• Geschikt voor 1 student (geen stel)
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek en gedeelde trapopgang.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met toegang tot nagenoeg alle vertrekken in de woning.
Lichte woonkamer met erker, gelegen aan de voorzijde van het complex.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e slaap-/ werkkamer, ook gelegen aan de voorzijde.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde, evenals de keuken.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een koelkast, een kookplaat en een wasmachine.
De badkamer is voorzien van een douche en een toilet.
• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra (gedeeld met bovenburen), tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning is enkel beschikbaar een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van de studie ca. 1 jaar is
• Woning wordt kaal verhuurd (stoffering wordt om niet overgedragen)
• De woning is niet geschikt voor woningdelers of koppels
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Charming 2 bedroom apartment in a super central location. The apartment is available directly and for a maximum of 1 year without the possibility to extend.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished (furnishing will be taken over by tenant)
• Living area of approx. 60m2
• Not suitable for house sharing
• Suitable for 1 student (not a couple)
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Top location in relation to the city center! The property is located in the Old North, but is a 5 to 10 minute walk from the bustling city center. You will reach Blaak and Meent, Coolsingel and Stadhuisplein in no time. Because of this, you will never have to miss anything of city life! Furthermore, the old North is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade have a super nice selection of fashion, food and design and thanks to the many bars and restaurants you can discover something new every night. From exceptional bistros, restaurants and coffee shops to your own beer brewery: there is something for everyone. The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers and the roads (A13 and A20) are very easy to reach. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Closed porch and shared staircase.

SECOND FLOOR:
Corridor with access to almost all rooms in the apartment.
Bright living room with bay window, located at the front of the complex.
From the living room there is access to the 2nd bedroom / studyroom, also located at the front.
The spacious master bedroom is located on the quiet rear, as well as the kitchen.
The kitchen is equipped with a simple kitchenblock, a fridge, a hob and a washing machine.
The bathroom has a shower and a toilet.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity (is shared with tenants upstairs), TV / internet and municipal taxes
• The apartment is only available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• Property will be rented unfurnished (furnishing will be taken over by tenant)
• Not available for house sharers or couples
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets allowed in consultation
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement.

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.