Rodenrijselaan 30A02A

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Ruime en lichte studio op de topverdieping met een open keuken en ruime badkamer! De woning is beschikbaar per direct, en voor maximaal 1 jaar beschikbaar (NIET VERLENGBAAR)

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 20m2
• Geschikt voor 1 persoon (geen stel)
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Beschikbaar voor 1 jaar zonder optie tot verlenging

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree met trappenhuis.

DERDE VERDIEPING:
Ruim en licht woon-/ slaapgedeelte met open keuken.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en gootsteen.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel, wasmachine en een wc.
• Beschikbaar per direct
• De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is inclusief gas, water, elektra, internet
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• De woning is geschikt voor 1 persoon
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel G
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 172.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Spacious and bright studio on the top floor with an open kitchen and spacious bathroom! The property is available from April 1st and for a maximum period of 1 year.

**PLEASE NOTE: The property is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approximately 1 year!**

**Interested? Please respond via the contact buttons next to the description or send us an e-mail.**

KEY FEATURES:
• The property will be rented upholstered
• Living area of approx. 20 m²
• Suitable for 1 person (not a couple)
• Close to a wide range of amenities and public transport connections
• Available for 1 year without the possibility of extension

AREA:
Top location in relation to the city center! The property is located in Oude Noorden, but only a 5 to 10 minute walk from the vibrant city center. Blaak and the Meent, as well as Coolsingel and Stadhuisplein, can be reached in no time. This means you will never have to miss anything of city life!
Furthermore, Oude Noorden is full of surprises; streets such as Zwaanshals and Zaagmolenkade offer a great selection of fashion, food and design. Thanks to the many cafés, bars and restaurants you can discover something new every night. From unique bistros, restaurants and coffee spots to its own beer brewery: there is something for everyone.
The Hofbogen, full of creative entrepreneurs, is also located nearby. The property is close to supermarkets, schools and daycare centers, and the main roads (A13 and A20) are easily accessible. In addition, public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is close by.
GROUND FLOOR:
Shared entrance with stairwell.

THIRD FLOOR:
Spacious and bright living / sleeping area with open kitchen.
The kitchen has a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge with freezerdepartment and sink.
The bathroom has a shower, washbasin with mirror, washing machine and a toilet.


• Available form april 1st
• The rent is including gas, water, electricity & internet
• The rent is excluding municipal taxes
• The apartment is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year
• The apartment will be rented in current condition
• The apartment is suitable for one person
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7:271 DCC, max. 1 year)
• Property is available for 1 year without the possibility of extension
• Renting with a guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Smoking and pets are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please explicitly mention this when showing interest)
• The property has an energy label G
• Annual rent increase in accordance with CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 172,000.00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.