Rodenbachstraat 8

Gelegen in één van de leukste straten van het Laakkwartier bieden wij u hier een eengezinswoning van 87m² met een Energielabel D. De woning heeft 4 slaapkamers (inclusief de zolderverdieping), is volledig voorzien kozijnen met dubbel glas, heeft een centrale verwarming en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke tuin met veel groen waar het goed vertoeven is. Kortom een fantastisch huis op aangename locatie.

Ligging:
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entreewoning op de begane grond; voordeur met hal/gang, separaat toilet, meterkast en trap naar bovenverdieping; doorgebroken woon/eetkamer (8.51 x 3.24/2.36) met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin; half open keuken aan de achterzijde; groene en zonnige achtertuin (7.75 x 4.50) gelegen op het noord oosten;

Eerste verdieping
Eerste verdieping met overloop en vaste kast en trap naar bovenverdieping; slaapkamer I (3.04 x 1.75) aan de voorzijde; slaapkamer I (3.04 x 2.47) aan de voorzijde met een vaste kast; slaapkamer III (4.38 x 2.40) aan de achterzijde met een vaste kast en toegang naar de badkamer; badkamer (2.11 x 1.82) aan de achterzijde, welke voorzien is van een inloop douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Tweede etage/kap verdieping met een open ruimte (4.30 x 3.35), welke voorzien is van 3 dakramen, opstelplaats CV-ketel en wasmachine-aansluiting; de ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer, tevens eenvoudig uit te breiden door het plaatsen van dakkapellen.

Tuin
Groene en zonnige achtertuin (7.75 x 4.50) gelegen op het noord oosten;

Bijzonderheden
Eigen grond
Woonoppervlakte 87m²
Energielabel D
3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers
Vaillant CV ketel (2015)
Meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar
Kunststof en houten kozijnen met dubbelglas
Oplevering in overleg