Robijnstraat 7A

Robijnstraat 7A – Rotterdam

Instapklaar en sfeervol 2-kamerappartement met tuin in Hillegersberg-Zuid

Ontdek dit stijlvolle en gelijkvloerse 2-kamerappartement van ca. 54 m², met een zonnige eigen tuin, gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid. De woning is recent grotendeels gerenoveerd en voorzien van een moderne badkamer, frisse afwerking en nieuw schilderwerk. Een perfecte combinatie van comfort en gemak – volledig instapklaar. Ideaal voor starters of iedereen die op zoek is naar een prettig ingedeelde, compacte woning in een rustige maar levendige wijk.

Ligging

De Robijnstraat is een charmant en rustig straatje midden in het Kleiwegkwartier, waar stad en dorp elkaar ontmoeten. Op loopafstand liggen de Kleiweg met diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants en boetiekjes. Ook de Rotte en de Bergse Plassen zijn vlakbij – perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning aan het water.

In de directe omgeving vind je bovendien Golfcenter Seve, een tennisbaan en een zwembad. Met de tram of fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Via de entree kom je binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. De slaapkamer ligt aan de rustige voorzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is recent gerenoveerd en modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de eigen groene tuin, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rust, met bovendien een ruime schuur voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte ca. 54 m²
-Inhoud ca. 179,38 m³
-Bouwjaar 1928
-Eigen tuin aan de achterzijde
-Licht en modern afgewerkt appartement
-Verwarming via HR CV-combiketel
-Gunstige ligging in Hillegersberg-Zuid
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 117,-
-Ouderdomsclausule van toepassing
-Energielabel C
-Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.