Robert Josephstraat 32

MODERN & INSTAP KLAAR IN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK
Welkom aan de Robert Josephstraat 32 in Duiven – een woning die direct indruk maakt door zijn moderne afwerking, ruime opzet en instapklare staat. Hier vindt u de perfecte combinatie van stijlvol wonen, praktisch gemak en een fijne leefomgeving.
Gelegen in de geliefde wijk Hof te Duiven, omringd door scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en speelplekken, woont u hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u zelf volop kunt genieten van rust, ruimte en comfort.

STIJLVOLLE ENTREE & EERSTE INDRUK
Bij binnenkomst valt direct de lange hal met garderobenis op, strak afgewerkt met een moderne visgraat PVC vloer die direct een luxe uitstraling geeft. Het toilet is ruim en eigentijds uitgevoerd. Een stoere zwarte glazen deur leidt naar het woongedeelte – een echte eyecatcher die sfeer én stijl toevoegt.

LICHT, RUIMTE & PERFECTIE IN AFWERKING
Wanneer u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht. Het royale formaat van de kamer wordt prachtig versterkt door de kamerhoge raampartijen en de volledig glazen achtergevel. Deze zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar geven ook een naadloos contact met de tuin. De openslaande deuren nodigen uit om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden – ideaal voor zomerse dagen en gezellige avonden.
Het zitgedeelte aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. Hier komt de rust van de tuin volledig tot zijn recht, terwijl u binnen geniet van het comfort van een strak afgewerkte leefruimte. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, de perfecte plek voor diners met vrienden met het gezin.
De afwerking van de ruimte is modern en verfijnd. Strakke wanden en plafonds zorgen voor een neutrale basis die elke woonstijl complimenteert. Hier hoeft u enkel nog uw meubels te plaatsen om er uw eigen thuis van te maken. Een woonkamer die klaar is voor mooie momenten, zowel in stijl als in gebruiksgemak.

KEUKEN OM TROTS OP TE ZIJN
De keuken straalt een moderne, luxe sfeer uit en is tegelijk enorm praktisch ingericht. Het strakke design wordt benadrukt door de hoogglans zwarte fronten die prachtig contrasteren met het witte composieten werkblad. Het blad loopt door tot aan de kookplaat, wat niet alleen een strakke uitstraling geeft, maar ook heel praktisch is in gebruik. Centraal in de keuken bevindt zich een gezellig barretje, de ideale plek voor een snelle koffie in de ochtend of een borrel tijdens het koken. Hier komen gesprekken en gezelligheid samen.
Koken zelf wordt een feest dankzij de inductiekookplaat met booster en flexi cook, waarmee u gemakkelijk meerdere pannen tegelijk kunt gebruiken. Daarnaast is de keuken uitgerust met kwalitatieve apparatuur van Whirlpool: een vaatwasser, koelkast en combi-oven, alles naadloos geïntegreerd in het ontwerp. Opbergruimte is er meer dan genoeg. De soft-close lades zorgen voor een luxe gevoel en dragen bij aan het strakke lijnenspel. ’s Avonds zorgen de sfeervolle spots voor de juiste ambiance: helder licht tijdens het koken, zacht licht tijdens een diner of gezellig samenzijn.

COMFORTABEL BOVEN WONEN
Op de eerste verdieping komt het gevoel van comfort volledig tot zijn recht. Hier vindt u drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, praktisch en strak afgewerkt. De kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en beschikken over handmatige rolluiken, ideaal voor wie houdt van een goede nachtrust en optimale verduistering. De master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat u zelfs tijdens de warmste zomernachten in alle rust en koelte kunt slapen.

De badkamer vormt een waar verlengstuk van het luxe wooncomfort. Deze ruimte is royaal opgezet en uitgevoerd in stijlvolle grijstinten, waarbij de witte en antraciet wandtegels voor een speels contrast zorgen. Het brede witte wasmeubel biedt volop ruimte en is een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen scherm, een toilet en een designradiator die de ruimte niet alleen verwarmt, maar ook een moderne uitstraling geeft. Het geheel wordt compleet gemaakt door het spanplafond met ingebouwde spots, wat de badkamer een eigentijdse en luxe ambiance geeft.

Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort en stijl, en biedt daarmee alles wat u nodig heeft om heerlijk te wonen en ontspannen.

RUIMTE & MOGELIJKHEDEN OP DE BOVENSTE VERDIEPING
De zolderverdieping van deze woning zal u aangenaam verrassen. Zodra u de trap op loopt, valt direct de ruimte en het licht op. Dankzij de twee grote ramen baadt de verdieping in daglicht, waardoor het een prettige en veelzijdige leefruimte wordt. De strakke afwerking met grijs laminaat geeft de zolder een moderne uitstraling en zorgt voor een rustige basis.
Momenteel vindt u hier de wasruimte en praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden. Maar de mogelijkheden reiken verder: deze verdieping biedt volop potentie om naar eigen wens in te richten. Zo kunt u denken aan het creëren van één of meerdere extra slaapkamers, een werk- of hobbykamer, of zelfs het plaatsen van een dakkapel om nog meer ruimte en licht te winnen.
Kortom, de zolder is een flexibele verdieping die zich volledig aanpast aan uw woonwensen – of dat nu extra leefruimte, praktische bergruimte of een combinatie daarvan is.

ONDERHOUDSARME & ZONNIGE TUIN
De tuin is een fijne verlenging van de leefruimte en biedt alles wat u nodig heeft om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging en de strakke betegeling oogt de tuin modern en verzorgd, terwijl het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Dat betekent meer tijd om te genieten en minder tijd besteden aan tuinwerk.
Een absolute meerwaarde is de overkapping, die niet alleen beschutting geeft tegen zon en regen, maar ook zorgt voor een sfeervolle plek waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of een knusse avond met vrienden: hier creëert u moeiteloos uw eigen buitenoase.
Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar, wat praktisch is voor fietsen of het gemakkelijk verplaatsen van spullen. De aanwezige houten berging biedt volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere opbergwensen.
Kortom, deze tuin combineert functionaliteit, comfort en sfeer en maakt het buitenleven net zo aangenaam als binnen.

WAAROM ROBERT JOSEPHSTRAAT 32 DUIVEN?
Deze woning is niet zomaar een huis, maar een plek waar wooncomfort, modern design en een fijne woonomgeving samenkomen. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen.
- Instap klaar met jong bouwjaar;
- Hoogwaardige afwerking en strak design;
- Volledig geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel;
- Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en bar;
- Energielabel A+;
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en breed wasmeubel;
- 3 ruime slaapkamers + royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden (extra kamers/dakkapel);
- Airco in de master bedroom;
- Rolluiken op alle kamers;
- Onderhoudsarme, zonnige tuin met overkapping;
- Houten berging en achterom;
- Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Hof te Duiven;
- Speelplekken, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand;
- Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de A12.


Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan