Riviermos 6

BIEDEN VANAF € 485.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een wel hele leuke en goed onderhouden tussenwoning in Bergschenhoek; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel B
2. Afwerking is top (volledig gestuukt)
3. Royale woonkamer (4 meter uitgebouwd met 2 solair-tube lichtkoepels)
4. Luxe badkamer
5. 4 slaapkamers
6. Ruime achtertuin met houten berging gelegen op het zuidoosten
7. Schilderwerk buiten 2023
8. Oplevering 1e kwartaal 2026

Kortom, een leuke, zó te betrekken woning op een aantrekkelijke locatie nabij de winkels, scholen en uitvalswegen.

Entree, hal met meterkast, luxe toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. De woonkamer is ruim van opzet en op de vloer prachtig beukenhout. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze beschikt over een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is een kleine hal die met vaste kasten die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de badkamer is in 2017 geïnstalleerd. Het is een luxe badkamer en is voorzien van een royale inloopdouche, badkamermeubel en een 2e toilet (Geberit Mera – douche WC). Daarnaast is er ook nog een Aqua-sound muziek systeem met Bluetooth. Tot slot is er ook nog vloerverwarming, wat een comfort.

Tweede verdieping:

Dit is ook een hele fijne verdieping. Ruime voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Bosch 2008) en de wasmachine. Daarnaast is er ook nog een ruime vierde slaapkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime dakkapel geplaatst (2011) en deze zijn voorzien van zonwerende screens. Tot slot is er ook nog airconditioning aanwezig (Remeha 2022)

Achtertuin:

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel vanuit de woning als een achterom te bereiken. Heel fijn dat er een ruime houten berging aanwezig is.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.