Ringelwikke 13

Deze mooi afgewerkte, zeer ruime en in 2022 uitgebouwde en gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning is onder andere voorzien van een eigen oprit, 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een open haard, een moderne leefkeuken van 2022 en een heerlijke, zonnige achtertuin.

De woning ligt op loopafstand van de Maas, dichtbij het centrum van Tegelen en nabij diverse uitvalswegen.


Indeling
Begane grond
De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de trapkast, de meterkast en de opgang naar de 1ste verdieping. Een glazen deur biedt toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde die doorlopen tot op de vloer. Een open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning in 2022 uitgebouwd. De moderne, open leefkeuken is toen ook geplaatst. Hier geniet je van tuinzicht door de openslaande deuren. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland, oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast en vriezer.

De woonkamer en keuken meten ca. 65m² in totaal en zijn voorzien van een pvc-vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage die is opgesplitst in een berging en bijkeuken. De berging (ca. 10m²) is voorzien van een tegelvloer en de witgoedaansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de oprit. De bijkeuken (ca. 8m²) is voorzien van een pvc-vloer en heeft een loopdeur naar de achtertuin.


1ste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 8m², 10m² en 19m²), de badkamer en de berging. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor.

De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De berging, gelegen boven de voormalig garage, is ruim en lang en voorzien van een dakraam.


2de verdieping
Door middel van een vaste trap, afgesloten met een deur, is tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ook geheel voorzien van een laminaatvloer. De bergzolder (ca. 18m², waarvan 11m² stahoogte) is voorzien van de cv-ketel (gehuurd) en een klein dakraam. De mogelijke vierde slaapkamer (ca. 17m², waarvan 9,5m² stahoogte) is vanuit hier bereikbaar en voorzien van twee dakramen, bergkasten aan een zijde en een radiator.


Tuin
De voortuin is keurig aangelegd. Aan de linkerzijde bevindt zich de eigen oprit met kleine overkapping en toegang tot de berging en voordeur.

De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor je hier geniet van veel zon. De tuin is volledig omheind en onderhoudsvrij aangelegd met tegels en kunstgras. Aan de woning is een grote overkapping met verlichting aanwezig. Links achterin bevindt zich de jacuzzi welke ter overname wordt aangeboden. Een houten tuinhuisje biedt opslagruimte.


Bijzonderheden
- De gehele benedenverdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Ook de keuken is toen geplaatst.
- De cv-ketel is een huurketel.
- De jacuzzi is ter overname.