Ringdijk 23

Ringdijk 23 in Bemmel
Op zoek naar een leuke gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Kom hier dan beslist kijken! Gelegen in de geliefde wijk “De Essenpas” vind je deze fraaie in jaren-30 stijl gebouwde tussenwoning. De woning ligt aan een autoluw pleintje. Terwijl je een heerlijke maaltijd in de keuken aan het bereiden bent, kan jij de kinderen veilig op het plein zien spelen. Als je van wandelen, fietsen of de natuur houdt, kun je hier ook prima uit de voeten. Binnen twee tellen sta je op de dijk met daarachter het natuurgebied “De Bemmelse Waard”.

De woning is volledig geïsoleerd en natuurlijk voorzien van energielabel A. Recent is het nodige onderhoud uitgevoerd. De buitenzijde is geheel geschilderd en de cv-ketel is onlangs vervangen. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw met openslaande tuindeuren. De zonnige achtertuin is voorzien van een berging en achterom.

Plan gauw een bezichtiging! Wij leiden je graag rond!

Indeling:
Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, royale uitgebouwde woonkamer 31,5 m² met openslaande tuindeuren, provisiekast, open keuken 7 m² voorzien van een moderne keuken inrichting met inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast.

1e verdieping: overloop met separaat toilet met fonteintje, 2 ruime slaapkamers beide voorzien van rolluiken (resp. groot 14 m² en 10 m²), moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop, was-/stookruimte voorzien van wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en cv-opstelling, royale 3e slaapkamer met dakkapel, voorts veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij de dijk en natuurgebied “De Bemmelse Waard”;
- Gelegen aan autoluw plein met om de hoek de speeltuin “De verzonken stad”;
- Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- Goed onderhouden woonhuis;
- Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
- Ouderslaapkamer voorzien van split-unit airconditioning (Inverter kan ook verwarmen);
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025;
- Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- CV HR-combiketel Remeha Calenta Ace CW5 bj. 2025 (eigendom);
- Achtertuin met zonnescherm, berging en achterom;
- Vrijstaande houten berging 8 m² aan de achterzijde.

Algemeen: Bouwjaar 2006, inhoud ca. 437 m³, gebruiksoppervlakte wonen 117 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 8 m², perceel 118 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 450.000,00 k.k.