Rillandstraat 10

Gelegen in Tilburg ligt deze prachtige riante tweekapper in de Rillandstraat. De woning heeft een riante tuin op het zuiden, eigen oprit met inpandige garage, half open keuken en 4 slaapkamers. De Rillandstraat ligt aan de rand van Dalem Noord in een rustige en kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving zijn o.a. meerdere speeltuinen, (basis) scholen en kinderopvang. Ook is deze wijk omringd door natuurgebied Dongevallei. Verder zijn er op korte afstand het winkelcentrum in Dalem Zuid, het Reeshofpark en het NS-station. Tenslotte eis er een snelle ontsluiting met omliggende steden.


Indeling:
Begane grond:
Parkeren doet u op uw eigen oprit. De voortuin is namelijk geheel bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid. Vanuit hier zijn zowel de garage als de voordeur bereikbaar. U komt de woning binnen in een ruime hal. De hal is voorzien van een tegelvloer. Zo is er een garderobe, een trapkast en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, de inpandige garage en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wand toilet en fontein zijn in 2018 vernieuwd . De garage kun je gebruiken voor praktijkruimte of om de auto droog te stallen.

De woonkamer in L-vorm is riant te noemen en voelt door de grote raampartijen lekker licht en aangenaam. Aan de voorzijde vindt u een ruime zithoek en aan de achterzijde de eethoek. Vanuit de eethoek kijkt u zo in de open keuken en middels de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer (natuursteen) met vloerverwarming, wandafwerking en spuitwerk plafond.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een houten blad en de volgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de keuken vindt u een ontbijthoek. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

Tuin:
De tuin is ruim opgezet en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin ligt op het zuiden en hierdoor is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Voor diegene die liever in de schaduw zit is er een groot zonnescherm. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en is er toegang tot de eigen achterom.

Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot vier volwaardige slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloop douche, wand toilet en een wastafel. De badkamer is in 2018 vernieuwd. De mechanische ventilatie, zorgt voor goede ventilatie.
Aan de voorzijde van de woning vindt u de master bedroom en nog een slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg gelijk qua maat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, wanden en plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.
De aparte wasruimte is een ideale ruimte. Hier is ruimte voor een wasmachine en droger en dan blijft er zelfs nog extra opbergruimte over.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning
- Vier volwaardige slaapkamers
- Inpandige garage
- Nette en zonnige tuin op het zuiden
- Energiezuinig (A-label)
- Vloerverwarming
-De woning is voorzien van rolluiken en horren