Rijtakker 40

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS!

Stijlvol wonen met comfort en karakter!
Deze goed onderhouden hoekwoning (2005) biedt een fijne combinatie van ruimte, sfeer en modern wooncomfort. Met maar liefst 4 slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer, nette keuken (nagenoeg alle apparatuur vernieuwd) en met de vloerverwarming op de begane grond is het hier aangenaam wonen.
Dankzij energielabel A, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een ruime garage ben je verzekerd van efficiënt en zorgeloos wonen.
De fraai aangelegde tuin met overkapping en zwembad maakt het geheel compleet. Met 107 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning waar je direct in kunt trekken!

Omgeving en voorzieningen
Meijel – waar rust, groen en gemeenschapszin samenkomen.
Dit charmante dorp in Noord-Limburg biedt een ideale mix van landelijke sereniteit en levendige dorpsgezelligheid.
Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige terrasjes, sfeervolle restaurants en de plaatselijke basisschool. De wijk ademt een warme, gezinsgerichte sfeer: zo ligt er direct om de hoek een uitnodigende speeltuin en wandel je binnen enkele minuten het groene buitengebied in voor een verfrissende wandeling of fietstocht.
Meijel kent bovendien een uitstekende ligging ten opzichte van diverse steden: binnen 15 autominuten bereik je de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland, evenals de A2 richting Maastricht.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Dit huis heeft alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin.

De indeling van de woning:
Begane Grond
• Entree / Hal
Via de zijkant van de woning kom je de hal binnen, die is uitgerust met een stijlvolle antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming. In deze lichte ruimte vind je een praktische garderobe, de meterkast, een net toilet met fonteintje en de toegang naar de woonkamer.

• Living met open keuken
De woonkamer is voorzien van een elegante antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, die zonder drempels doorloopt over de gehele begane grond. Dit zorgt voor een strakke en comfortabele basis die de ruimte zowel ruimtelijk als gezellig maakt. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen, en heb je vanaf beide kanten mooi uitzicht en direct contact met de tuin.
In het midden van de ruimte is de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. De open keuken, aan de achterzijde van het huis, sluit perfect aan op de eethoek, die als verbindend element fungeert tussen keuken, woonkamer en achtertuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Direct naast de keuken bevindt zich de garage, die via de tuin toegankelijk is – ideaal voor het opbergen van fietsen of extra spullen. Bovendien is er in de woonkamer een ruime provisiekast aanwezig, perfect voor voorraad of huishoudelijke benodigdheden. De tuin is zowel vanuit de keuken als via de garage bereikbaar.

• Tuin / Garage / Zwembad
Via de keuken of de garage stap je zó de prachtig aangelegde achtertuin in – een groene, sfeervolle oase op het zuidoosten waar je het hele jaar door volop van kunt genieten. Onder de stijlvolle overkapping met natuurstenen tegels geniet je van lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar.
De tuin is met zorg en oog voor detail ingericht: een combinatie van strak gazon en volwassen beplanting zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. Het achterste gedeelte van de tuin is rijk aan groen en biedt volop privacy. De borders zijn met zorg ingericht en bieden mede door Japanse esdoorns, passiebloemen en mediterrane planten een kleurrijke omlijsting.

Blikvanger is het royale zwembad, dat volledig is omgeven door een strak onderhouden hardhouten vlonder met een eigen relaxterras aan de zijkant – ideaal om te zonnebaden of op warme dagen verkoeling te zoeken.
Of je nu wilt zwemmen, loungen of dineren in de avondzon, deze tuin biedt het allemaal. Een perfecte verlenging van uw wooncomfort. Genieten in optima forma!

De garage is voorzien van een betonvloer en toegankelijk via de oprit met kantelpoort of rechtstreeks vanuit de tuin. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein, en voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

1e Verdieping
• Slaapkamers / Badkamer
Via de houten trap in de living kom je op een royale overloop die de verschillende vertrekken op deze verdieping met elkaar verbindt. Hier vind je drie prettige slaapkamers en de centraal gelegen badkamer.
De masterbedroom aan de voorzijde is met haar 15 m² ruim van opzet en biedt alle ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, die zich ook uitstekend lenen als kinderkamer, logeerkamer of inspirerende werkruimte.
Eén van deze kamers, direct grenzend aan de badkamer, beschikt bovendien over aansluitingen die het mogelijk maken hier een praktische wasruimte of extra wastafel te realiseren.
Centraal op de verdieping ligt de stijlvolle badkamer. Volledig betegeld en tot in de puntjes verzorgd, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een modern wastafelmeubel en een designradiator. De antracietkleurige vloertegels geven het geheel een eigentijdse, maar tegelijk tijdloze uitstraling.

2e Verdieping
• Slaapkamer / Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, een verrassend multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Achter de strak afgewerkte knieschotten schuilt een royale hoeveelheid bergruimte – perfect voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden.
Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van de vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of zelfs een hobbyruimte.

Resumerend
• Keurig onderhouden moderne hoekwoning met garage en zwembad
• Energielabel A, wat zorgt voor circa € 10.000 extra leencapaciteit
• Volledig geïsoleerd
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Strakke hoogglans keuken met vrijwel nieuwe inbouwapparatuur
• Vier ruime, volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
• Royale, zonnige tuin op het zuidoosten
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Remeha Calenta CV-ketel (28c, bouwjaar 2013)