Rijswijkseweg 359

Starters opgelet! Kluswoning met potentie op toplocatie in Oud Rijswijk

Ben je handig, heb je visie en droom je van een eigen plekje om helemaal naar smaak in te richten? Dan is dit jouw kans!
Aan de gezellige Rijswijkseweg, vlak bij de sfeervolle Herenstraat in Oud Rijswijk, staat deze leuke kluswoning op een onvrije etage te koop. Ideaal voor een alleenstaande starter of jong stel dat niet terugdeinst voor een project met potentie.

De woning biedt een mooie basis om een comfortabel en stijlvol thuis van te maken. Met de juiste aanpak creëer je hier een fijne leefruimte op een centrale plek – perfect bereikbaar en op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek!

Goed om te weten:
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en beschikt over een energielabel C – een prettige basis voor wie energiezuinig wil wonen.

Pak deze kans, steek de handen uit de mouwen en maak van deze woning jouw eigen paleisje!

Indeling
Entree met meterkast en binnentrap naar de overloop 1e verdieping


Eerste verdieping
- entree woning - woonkamer met 3 vaste kasten - halletje met doucheruimte en toilet - keuken met eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, oven en wasemkap.

Woonkamer: ca. 3.55 x 4.67 + 2.68 x 2.82
Slaapkamer: ca. 6.27 x 2.73
Hal: ca. 2.12 x 0.96
Toilet: ca. 1.20 x 0.96
Douche: ca. 0.90 x 0.76
Keuken: ca. 4.95 x 1.81


Balkon
Balkon (ZW): ca. 2.00 x 2.73

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1922
Woonopp.: ca. 59.9 m²
Inhoud: ca. 210 m³
Grond: Eigen grond

Externe ruimte: ca. 5.1 m²
Bergruimte Int / ext.: ca. 0 / 0 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbelglas
Elektra: 2 groepen met 1 aardlekschakelaar (2e meter vanaf de voordeur)
Verwarming: CV Nefit Pro line (2024)

Aandeel: 2/12
VvE: actief, € 50,- per mnd.
KvK: 677825419
Opstalverzekering: Individueel
MJOP: Ja
Energie label: C


Bijzonderheden:
Conform NEN norm 2580 gemeten
Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract.

Rick Real Estate werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;

Voor meer informatie zie ook: www.rijswijkseweg359.nl

Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden

Opmerkingen:
Highlights:
Kluswoning met volop mogelijkheden
Gelegen op een onvrije etage
Perfect voor starters of jonge stellen
Houten kozijnen met dubbel glas
Energielabel C
Op steenworp afstand van de Herenstraat in Oud Rijswijk
Nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen
Nabij Haagse Hogeschool en Hollands Spoor