Rijswijkseweg 241

STARTERS OPGELET! Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dit appartement is netjes verzorgd en in 2021 gemoderniseerd. Deze woning heeft een heerlijk dakterras, twee (slaap)kamers, prachtige open keuken en zeer centrale ligging. 

Omgeving:
Welkom in de Noordpolderbuurt! Vanuit hier kun je letterlijk alle kanten op! Zin in een gezellige borrel of diner in de gerenoveerde hippe Binckhorst? Om de hoek! Liever de knusheid opzoeken en shoppen in één van de boetiekjes in Oud-Rijswijk? Om de hoek! Wil je je nieuwe woning een volledige make-over geven? Ook De Megastores zit om de hoek! Je dagelijkse boodschappen doe je hier bijvoorbeeld op het Lorentzplein, waar in de buurt ook allerlei (vers)speciaalzaken te vinden zijn en uiteraard vind je hier ook de bekende supermarkten zoals de Jumbo en Aldi. Voor de studenten onder ons, de Haagse Hogeschool bevindt zich ook om de hoek!
Met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo in de stad of pak je de tram naar het strand van Scheveningen. Liever de stad uit? Binnen vijf minuten fietsen sta je op station Hollands Spoor, met verbindingen naar Rotterdam en Amsterdam en met de auto hoef je slechts de Haagweg uit te rijden om bij de A4, A12 en A13 te komen. Kortom: op deze locatie vind je werkelijk alles!

Indeling:
Entree woning op straatniveau via de trap toegang naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping: 
Entree woning in de hal, hier tref je gelijk de douche en toilet en heb je toegang tot de woonkamer. De prachtige open keuken is in 2021 gerealiseerd en sfeervol ingericht. Hier kook je de heerlijkste gerechten en doordat de muur is weggebroken brengt dit extra lichtinval in de woning. Het gigantische dakterras aan de achterzijde is maar liefst 19m². In het zonnetje genieten van een lekker drankje en wellicht een BBQ. Het kan hier allemaal! Aan de voorzijde tref je de ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer die ook prima als kinderkamer of hobby/kantoor/ werkruimte gebruikt kan worden.  

Kortom: een leuk en goed onderhouden 3 kamer woning met heerlijk dakterras en prachtige open keuken op een centrale ligging!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1916;
- Woonoppervlakte: ca. 55 m2;
- Inhoud: ca. 200 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Hre Intergas (2022);
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 109,16,- per maand; 
- MJOP aanwezig;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.