Rijswijkse Landingslaan 145

ZEER GOED onderhouden 4-laags HERENHUIS.

Gelegen in een KINDVRIENDELIJKE woonwijk met aan de voorkant VRIJ UITZICHT op water en groenvoorziening en in de directe nabijheid SPEELVOORZIENINGEN als een skatepark, basketbalveld en een inclusieve water- en natuurspeeltuin.

Deze woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 173 m2 met o.a. een FRAAIE MODERNE woonkeuken met bar/werkeiland en diverse inbouwapparatuur, ZONNIG gelegen achtertuin (NW) met achterom, RUIME entree, ROYALE living, totaal 4 RUIME slaapkamers, TWEE badkamers, waarvan een met ligbad en beide met inloopdouche. Het betreft hier een ENERGIEZUINIGE woning met stadsverwarming en label A.

Indeling: Voortuin, entree woning, ontvangsthal, meterkast met kookgroep, Ziggo aansluiting (voorbereiding glasvezelaansluiting aanwezig), toiletruimte (geheel betegeld) met hangend closet en fontein, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, royale moderne woonkeuken (2019) met o.a. een bar/werkeiland, rvs-afzuigkap, granieten aanrechtblad, grote inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel kastruimte; openslaande deuren naar de zonnig achtergelegen tuin (NW) met achterom en houtenberging. Vaste trap naar de eerste verdieping. Begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop, entree lichte woonkamer met aan de voorkant een Frans balkon met (groen) uitzicht, aan de achterzijde heeft men een ruim werkgedeelte, welke eventueel afsluitbaar kan worden gemaakt, zodat er een extra kamer ontstaat. Door de raampartij bij de trap heeft u zicht op de trapopgang vanuit de begane grond en doorkijk naar de woonkeuken. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer met groot dakraam, royale geheel betegelde badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en hangend closet, ruime voorgelegen werk/slaapkamer met keukenblok. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

3e verdieping: Overloop. 2e geheel betegelde badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en hangend closet. Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en veel bergruimte op vliering. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2000
- Woonoppervlakte ca. 173m²
- Perceeloppervlakte 135m2
- Inhoud 600m3
- Woonkeuken/praktijkruimte
- Woonkamer met werkgedeelte
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Stadsverwarming
- Energielabel A
- Buitenkozijnen geschilderd 2023

DOOR ZIJN FRAAIE LIGGING AAN GROEN EN WATER, GUNSTIG GESITUEERD NABIJ WINKELCENTRUM "YPENBURG” EN “DE PARADE” TE NOOTDORP, OPENBAAR VERVOER (TRAM 15 EN 19), SCHOLEN, KINDERDAGVERBLIJVEN, ZWEMBAD EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE A4, A12 EN A13, DAN WEL ZIJN RUIME AFMETINGEN EN GOEDE ONDERHOUD IS DEZE WONING ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

VERY WELL MAINTAINED 4-storey TOWNHOUSE.

Located in a CHILD-FRIENDLY residential area with a FREE VIEW of water and greenery at the front and in the immediate vicinity PLAY FACILITIES such as a skate park, basketball court and an inclusive water and nature playground.

This house has a living space of no less than 173 m2 including a BEAUTIFUL MODERN kitchen with bar/work island and various built-in appliances, SUNNY backyard (NW) with back entrance, SPACIOUS entrance, SPACIOUS living room, a total of 4 SPACIOUS bedrooms, TWO bathrooms, one of which with bath and both with walk-in shower. This concerns an ENERGY EFFICIENT home with district heating and label A.

Layout: Front garden, entrance to the house, lobby, meter cupboard with cooking group, Ziggo connection (preparation for fiber optic connection available), toilet room (fully tiled) with hanging toilet and fountain, laundry room with space for washing machine and dryer, spacious modern kitchen (2019) with, among other things, a bar / work island, stainless steel extractor hood, granite worktop, large induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven and plenty of cupboard space; French doors to the sunny rear garden (NW) with rear entrance and wooden shed. Fixed stairs to the first floor. The ground floor has a laminate floor.

1st floor: Landing, entrance bright living room with a French balcony at the front with (green) views, at the rear there is a spacious work area, which can be closed off if necessary, creating an extra room. Through the windows near the stairs you have a view of the staircase from the ground floor and a view into the kitchen/diner. The 1st floor has a laminate floor.

2nd floor: Landing, rear master bedroom with large skylight, spacious fully tiled bathroom (2022) with bath, walk-in shower, washbasin, design radiator and hanging toilet, spacious front work/bedroom with kitchen unit. This floor has a laminate floor.

3rd floor: Landing. 2nd fully tiled bathroom (2019) with walk-in shower, washbasin, electric underfloor heating and hanging toilet. Bedroom at the rear with skylight and plenty of storage space in the attic. Bedroom at the front with skylight. This floor has a laminate floor.

Characteristics:
- Year of construction 2000
- Living area approx. 173m²
- Plot area 135m2
- Capacity 600m3
- Kitchen/practice room
- Living room with work area
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- District heating
- Energy label A
- Exterior frames painted 2023

DUE TO ITS BEAUTIFUL LOCATION ON GREEN AND WATER, CONVENIENTLY SITUATED NEAR THE SHOPPING CENTER "YPENBURG" AND "DE PARADE" IN NOOTDORP, PUBLIC TRANSPORT (TRAM 15 AND 19), SCHOOLS, DAY CAREERS, SWIMMING POOL AND THE ROADS TO THE A4, A12 AND A13, THEN ALTHOUGH ITS SPACIOUS DIMENSIONS AND GOOD MAINTENANCE, THIS HOUSE IS ABSOLUTELY WORTH A VIEW!