Rijshornstraat 140

Bent u op zoek naar rust en ruimte? En toch gelegen onder de rook van Amsterdam en met alle voorzieningen zoals uitvalswegen naar Den Haag-Amsterdam en Schiphol in de directe nabijheid? Kom dan zeker kijken naar deze prachtige vrijstaande villa en laat je verrassen!

In het gezellige dorp Rijsenhout nabij de Westeinderplassen ligt op een ruime kavel van 1.445 m² eigen grond deze schitterende, onder architectuur gebouwde villa met dubbele inpandige garage!
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein dat toegankelijk is middels een elektrisch bedienbaar hekwerk. Rondom de woning treft u een royale zonnige tuin met veel privacy.

Rijsenhout heeft diverse voorzieningen op loop of fietsafstand zoals een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderdagverblijf, huisarts, apotheek en sportverenigingen etc.
Met directe toegang naar de snelwegen A4, A5 en A44 bent u met de auto ook zo in de omliggende dorpen als Hoofddorp en Aalsmeer. En natuurlijk… de Westeinder Plassen: heerlijk recreëren aan “de Poel”.
Kortom; een fantastische villa op een heerlijk vrije locatie op steenworp afstand van Amsterdam!

INDELING:
Begane grond; Entree, ruime vestibule met garderobe, trapopgang en toilet. Via de glazen openslaande deuren is de zeer royale en tuingerichte woonkamer te bereiken. Middels een dubbele schuifpui komt u in de fraai aangelegde tuin met zitkuil en jacuzzi.
Aansluitend aan de woonkamer is een hobby-/ werkkamer en de half open woonkeuken welke is voorzien van een kookeiland en diverse apparatuur. Via de keuken is de dubbele garage te bereiken welke thans in gebruik is als sportruimte. Via de garage is er toegang tot de kelder (ca.11m2) en handige bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping:

Op de eerste verdieping treft u een vide met een royale overloop die toegang geeft tot maar liefst vier ruime slaapkamers.
De master bedroom beschikt over een grote inloopkast, een berging en een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel, bidet en een toilet.
De 2e badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Vanaf de overloop is, middels een vaste trap, de kapverdieping te bereiken waar momenteel een relaxruimte is maar die ook goed gebruikt kan worden als extra slaapkamer. Tot slot is er een bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN;
• Bouwjaar 1997;
• Woonoppervlakte ca. 333 m²;
• Overige inpandige ruimtes ca. 65m² (garage, kelder, kapverdieping);
• Eigen grond, bestaande uit 2 percelen (805 m² en 640 m²);
• Luxe jacuzzi met overkapping;
• Volledig geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
• Het terrein en huis zijn voorzien van een beveiligingssysteem (alarm en camera’s), alsmede een brandmeldinstallatie;
• Rolluiken en glasbreukmelders op de eerste verdieping;
• Begane grond voorzien van granieten vloer met vloerverwarming;
• Centrale verwarming d.m.v. hete lucht verwarming welke in secties te bedienen is.
• De woning beschikt over een centraal stofzuigersysteem, alsmede een waterontharder;
• Garage met elektrisch bedienbare deuren;
• Oplevering in overleg.

Are you looking for a quiet and spacious place? And yet located in the direct surrounding of Amsterdam and with all amenities such as highways to The Hague-Amsterdam and Schiphol in the immediate vicinity?
Then come and have a look at this beautiful detached villa and be surprised!

This beautiful, architect-designed villa with double indoor garage is located on a spacious plot of 1,445 m² in the pleasant village near the Westeinderplassen!
There is ample parking on site, which is accessible through an electrically operated gate. Around the house you will find a spacious sunny garden with lots of privacy.

Rijsenhout has various facilities within walking or cycling distance, such as a small shopping center for daily shopping, a primary school, daycare, general practitioner, pharmacy and sports clubs, etc.
With direct access to the A4, A5 and A44 motorways, you can also easily reach the surrounding villages such as Hoofddorp and Aalsmeer by car. And of course… the Westeinder Plassen: wonderful recreation at “de Poel”.
In short; a fantastic villa in a wonderfully secluded location a stone's throw from Amsterdam!

LAYOUT:
Ground floor; Entrance, spacious vestibule with wardrobe, staircase and toilet. The very spacious and garden-oriented living room can be reached through the glass patio doors. Through a double sliding door you enter the beautifully landscaped garden with sitting area and jacuzzi.
Adjacent to the living room is a hobby / study room and the semi-open kitchen which is equipped with a cooking island and various equipment. The double garage can be reached through the kitchen, which is currently used as a sports room. Through the garage there is access to the basement (approx.11m2) and handy utility room with connection for the washing machine and dryer.

1st floor:

On the first floor you will find a loft with a spacious landing that gives access to no fewer than four spacious bedrooms.
The master bedroom has a large walk-in closet, a storage room and a private bathroom with bath, walk-in shower, washbasin, bidet and toilet.
The 2nd bathroom on this floor has a shower, a washbasin and a toilet.

From the corridor, via a fixed staircase, you can reach the top floor where there is currently a relaxation room, but which can also be used as an extra bedroom. Finally, there is a storage attic that can be reached via a loft ladder.


PARTICULARITIES;
• Year of construction 1997;
• Living area approx. 333 m²;
• Other indoor areas approx. 65m² (garage, basement, top floor);
• Private land, consisting of 2 plots (805 m² and 640 m²);
• Luxurious jacuzzi with roof;
• Fully insulated and finished with high-quality materials;
• The grounds and house are equipped with a security system (alarm and cameras), as well as a fire alarm system;
• Shutters and glass break detectors on the first floor;
• Ground floor with granite floor with underfloor heating;
• Central heating by means of hot air heating which can be operated in sections.
• The house has a central vacuum cleaner system, as well as a water softener;
• Garage with electrically operated doors;
• Delivery in consultation.