Rijnstraat 238 3

***English below***
Jaren ’30 appartement met 2 slaapkamers, balkon en dakterras in de Rivierenbuurt

In de gewilde Rivierenbuurt van Amsterdam-Zuid ligt dit charmante jaren ’30 appartement van circa 100 m², waar karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren naadloos samenkomen met modern comfort. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een royaal gedeeld dakterras is dit een ideale woning voor stellen of gezinnen die licht, ruimte en sfeer waarderen. Een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd.

Perfecte ligging & bereikbaarheid
In het hart van de levendige Rivierenbuurt tref je de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Direct buiten de deur vind je gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken, terwijl supermarkten en dagelijkse voorzieningen om de hoek liggen.

Binnen enkele minuten wandel je naar de bruisende Pijp en met tram- en buslijnen voor de deur verplaats je je snel door de stad. Met de Metro (Noord/Zuidlijn) en treinverbindingen (RAI en Amstelstation) ben je snel op de plek van bestemming. Met de auto de stad uit? De A2 en ring A10 zijn in enkele minuten bereikbaar.

De brede, groene straten en het Amstelpark en Beatrixpark in de nabijheid maken deze buurt een heerlijke plek om te wandelen of sporten. Ook voor gezinnen is de omgeving ideaal met kinderopvang op loopafstand, goede basisscholen en populaire middelbare scholen.

Wonen met karakter
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. De lichte woonkamer met glas-in-loodramen en een gezellige haard biedt een zee aan leefruimte. Het aangrenzende eetgedeelte kan worden afgesloten met en-suite deuren met glas-in-loodramen. Aan de achterzijde van de woning is het zonnige balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde is ook een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer en bibliotheek. De indeling maakt het eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een origineel Boretti fornuis met zes branders en multifunctionele oven.

De badkamer straalt een tijdloze elegantie uit met een ligbad, royale inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

Bovenverdieping & dakterras
De vierde verdieping is een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand. De open trap vanuit de woonkamer creëert een speelse verbinding met de rest van het appartement. Het gedeelde dakterras van circa 22 m² is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon terwijl de eigen zonnepanelen bijdragen aan lagere energiekosten.

Belangrijkste kenmerken:
• Beschermd stadsgezicht (Plan Zuid)
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlak: ca. 100 m²
• Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie)
• Balkon (ca. 6 m²) en gedeeld dakterras (ca. 22 m²)
• Zonnepanelen
• Erfpacht: €2.071,26 per jaar, lopend tot 15 februari 2059 (aanvraag eeuwigdurend loopt)
• Actieve VvE, bijdrage €144 per maand
• Flexibele oplevering, kan snel


Interesse?
Een licht en sfeervol jaren ’30 appartement met balkon en gedeeld dakterras, gelegen in een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Zuid. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het karakter van dit unieke appartement.

***English***

1930s Apartment with 2 Bedrooms, Balcony and Roof Terrace in the Rivierenbuurt

This charming 1930s apartment of approximately 100 m² is located in the highly sought-after Rivierenbuurt of Amsterdam-Zuid, where period features such as stained glass windows and en-suite doors blend seamlessly with modern comforts. With two bedrooms, a sunny balcony, and a generous shared roof terrace, this home is ideal for couples or families who appreciate light, space, and character. A third bedroom can easily be added.

Prime Location & Accessibility
In the heart of the vibrant Rivierenbuurt, you’ll find the perfect balance between city living and tranquillity. Cosy cafés, restaurants, and specialty shops are right on your doorstep, while supermarkets and daily amenities are just around the corner.

The bustling De Pijp district is only a few minutes’ walk away, and tram and bus lines at the door make getting around the city effortless. With the Metro (North/South line) and train connections (RAI and Amstel stations), you can reach your destination quickly. Driving out of the city is easy, with the A2 and A10 ring road just minutes away.

The wide, leafy streets and nearby Amstelpark and Beatrixpark make this neighbourhood perfect for walking or exercising. It is also ideal for families, with childcare within walking distance, excellent primary schools, and popular secondary schools nearby.

Living with Character
The apartment is situated on the third floor. The bright living room, with stained glass windows and a cosy fireplace, offers an abundance of living space. The adjoining dining area can be closed off with en-suite doors featuring stained glass. At the rear of the apartment is a sunny southwest-facing balcony. Also at the back is a bedroom, currently used as a study and library. The layout makes it straightforward to add a third bedroom.

The modern kitchen is fully equipped, including an original Boretti stove with six burners and a multifunctional oven. The bathroom exudes timeless elegance, featuring a bathtub, spacious walk-in shower, and stylish washbasin unit. The toilet is separate.

Upper Floor & Roof Terrace
The fourth floor houses a spacious bedroom with a built-in wardrobe. The open staircase from the living room creates a playful connection with the rest of the apartment. The shared roof terrace of approximately 22 m² is the perfect spot to relax and enjoy the sun, while the apartment’s solar panels contribute to lower energy costs.

Key Features:
• Protected city view (Plan Zuid)
• Built in 1935
• Approx. 100 m² living space
• Two bedrooms (option for three)
• Balcony (approx. 6 m²) and shared roof terrace (approx. 22 m²)
• Solar panels
• Leasehold: €2,071.26 per year, running until 15 February 2059 (application for perpetual lease in progress)
• Active homeowners’ association (VvE), contribution €144 per month
• Flexible delivery, can be quick


Interested?
A bright and characterful 1930s apartment with a balcony and shared roof terrace, located in one of the most desirable areas of Amsterdam-Zuid. Arrange a viewing and experience the charm and character of this unique home for yourself.