Rijksweg Zuid 186

Geleen

€ 259.000,- k.k.

Verkoop makelaar:

Quaden Makelaars & Taxateurs

046-3020030
info@quadenmakelaars.nl

Neem contact op met de makelaar

Omschrijving

**Je hebt beleggers die kijken alleen maar naar rendement, maar je hebt ook beleggers die kijken naar rendement én de smoel van het onroerend goed.**

**Wil je die smoel ook erbij dan kom hier eens kijken naar dit klassieke en ruime dertiger jaren pand welke in verhuurde staat wordt verkocht.**

**Huuropbrengsten € 18.120,- per jaar inclusief € 175,-- voorschot energie per appartement.**

**Indien meer energie verbruikt wordt dan betalen de bewoners bij.**

**Souterrain:**

Provisiekelder( gemeenschappelijk).

**Begane grond:**

Woonkamer en suite.

Slaapkamer met toegang naar…

Badkamer met douche en toilet.

Entree met meterkast en toegang naar de kelder.

Tuin c.q. terras.

**1e Verdieping:**

Ruime slaapkamer.

Ruime 2e slaapkamer.

Badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en elektrische boiler.

Overloop.

**2e Verdieping:**

Woonkamer met open keuken voorzien van aanbouwkeuken.

**Buiten**

Eenvoudige kleine tuin met achterom aan de rechterzijde en ook aan de achterzijde van het perceel.

**GOED OM TE WETEN**

**Nieuw pvc binnen-riool.**

**Aanbouw met pannendak.**

15 jaar geleden geheel gemoderniseerd.

Dak geïsoleerd.

1e en 2e verdieping voorzien van dubbel glas. Begane grond deels enkel glas.

Ligging kort nabij het centrum( loopafstand) maar ook kort nabij winkelcentrum Zuidhof en alle uitvalswegen.

Stijlvol pand met karakteristieke kenmerken.

Bouwjaar 1935.

Perceel 152m².

**1 huurder zit reeds van 2016 , de ander van 2018.**

Lees meer