Rijksweg Zuid 101 101 A

Woning met bedrijfsruimte te koop Sittard

Statig woon/winkel/bedrijfspand met monumentale voorgevel in cementpleisterwerk.

Achter deze voorgevel vindt u een zee aan ruimte bestaande uit winkelruimte (ca. 178 m²), magazijn (ca. 346 m²) en een zeer ruime bovenwoning met 2 woonlagen (ca. 203 m²) met separate entree.
Perfect voor wonen en werken onder één dak.
Het pand is in fasen de laatste jaren verbouwd/gemoderniseerd.
Thans bevindt zich de bovenwoning (deels) in staat van renovatie waarbij de basis is gelegd.




Kelder:
Via luik bereikbaar in kantoorruimte.

Begane grond/Bedrijfsruimte:
Zeer ruime, L-vormige winkelruimte (20.22 x 8.70/4.56 m) met grote, glazen pui als winkelentree.
Balie (4.84 x 3.70 m).
Kantoor (6.92 x 4.84/4.26 m).
Magazijn (4.84 x 3.39/3.00 m).
Entresol (6.50 x 4.60 m).
Doorgang (10.64 x 4.13 m) met vliering.
Zeer groot magazijn (27.51 x 9.15 m) v.v. asfalt bestrating, diverse lichtkoepels en metalen sectionale poort.
Toilet.
Entree bovenwoning.

1e Verdieping:
Woonkamer (8.70 x 7.54/6.95 m) met houtkachel en 2 dakramen.
Bergruimte in woonkamer (3.76 x 1.66 m).
Slaapkamer (4.32 x 4.12 m) voorbereid als keuken.
Slaapkamer (6.22 x 5.52/4.45 m).
Werkkamer (4.16 x 3.95 m) doorloop met lichtkoepel.
Ruime overloop (3.40 x 3.10 m).
Toilet.
Was/cv-ruimte v.v. 2 cv-ketels.

2e Verdieping:
Met spiltrap bereikbaar.
Slaapkamer (6.02 x 5.45/4.19 m) met 2 dakkapellen en dakraam.
Slaapkamer (4.38 x 3.10 m) met 2 dakkapellen.
Luxe badkamer (4.30 x 2.33/2.15 m) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en dakraam.

Buiten
Ruime overkapping/carport met halfopen berging aan achterzijde.
Achterzijde pand bereikbaar via Mgr. Claessensstraat d.m.v. pad en stalen poort.

Goed om te weten
Perceel 646 m²
Oppervlakte winkelruimte ca.178 m² (incl. kantoor en balie)
Oppervlakte magazijn totaal ca. 346 m²
Woonoppervlakte woning ca. 203 m²
Bergruimte woning ca. 15 m²
Inhoud totaal object ca. 2978 m³
De bovenwoning bevindt zich deels in staat van renovatie